Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 29

2215KN Voorhout

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.914
+13,6%
[ € 436.404 – € 555.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.818[ € 456.777 – € 504.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.592[ € 484.640 – € 535.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 29 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.914 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.248Sinds september +1,1%
+€ 59.44012 maanden +13,6%
+€ 42.53012 mnd vs. NL +9,7%
Spoorlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.914 voor Spoorlaan 29 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 29 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.592. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.914.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 29
€ 510.592[ € 484.640 – € 535.655 ]
Verkoper houdt over€ 503.725−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.954+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 29 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 29
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 480.818[ € 456.777 – € 504.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 29 adviseren wij in een bod van € 510.592, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.818 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.914+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.592+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.122+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 480.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 29 in Voorhout bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 495.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.914
Verwachte verkoopprijs€ 510.592
Verwachte vraagprijs€ 480.818
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Rodes→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rodes besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (45%)
D (7%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Rodes

De Rodes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenrode 394, 2215JV Voorhout
Beukenrode 394
1982 · 99 m²
€ 482.253
Straatbeeld van Beukenrode 308, 2215JS Voorhout
Beukenrode 308
1976 · 148 m²
€ 566.489
Straatbeeld van Sportlaan 3-103, 2215NB Voorhout
Sportlaan 3-103
1972 · 71 m²
€ 265.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorlaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.914 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Rodes willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 29 in Voorhout.

Wat is Spoorlaan 29 in Voorhout waard?
Spoorlaan 29 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.914 (bandbreedte € 436.404 – € 555.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rodes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 29 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 29 in Voorhout is in oktober 2026 € 480.818 (bandbreedte € 456.777 – € 504.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 29 in Voorhout?
Voor Spoorlaan 29 adviseren wij een bod van € 510.592 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 29 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 29 in Voorhout bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 29 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 29 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 59.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rodes is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 29 ligt rond € 495.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rodes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.