Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beierenweg 77

2215KV Voorhout

314 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1902Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.124.635
+13,6%
[ € 989.679 – € 1.259.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.703[ € 1.042.818 – € 1.152.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.920[ € 1.090.788 – € 1.205.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.124.635 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.902Sinds september +1,1%
+€ 134.79812 maanden +13,6%
+€ 96.45112 mnd vs. NL +9,7%
Jacoba van Beierenweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.124.635 voor Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.920. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.124.635.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beierenweg 77
€ 1.149.920[ € 1.090.788 – € 1.205.607 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.021−€ 13.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.175.068+€ 25.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beierenweg 77
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 1.097.703[ € 1.042.818 – € 1.152.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beierenweg 77 adviseren wij in een bod van € 1.149.920, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.703 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.124.635+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.920+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.207.416+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beierenweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout bedragen € 5.708 per maand bij een woningwaarde van € 1.124.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.500
OZB€ 80
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.980.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beierenweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.124.635
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.920
Verwachte vraagprijs€ 1.097.703
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBollenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bollenbuurt

Bollenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buxushaag 52, 2216AD Voorhout
Buxushaag 52
2017 · 78 m²
€ 448.245
Straatbeeld van Hyacint 73, 2215CT Voorhout
Hyacint 73
2015 · 120 m²
€ 649.301
Straatbeeld van Mozartlaan 127, 2215JW Voorhout
Mozartlaan 127
2006 · 98 m²
€ 543.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacoba van Beierenweg 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.124.635 duidelijk in het hogere segment van Bollenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beierenweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout.

Wat is Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout waard?
Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.124.635 (bandbreedte € 989.679 – € 1.259.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bollenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout is in oktober 2026 € 1.097.703 (bandbreedte € 1.042.818 – € 1.152.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout?
Voor Jacoba van Beierenweg 77 adviseren wij een bod van € 1.149.920 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout bedragen € 5.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.124.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.500 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beierenweg 77 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 134.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beierenweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollenbuurt is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beierenweg 77 ligt rond € 1.124.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beierenweg 77?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beierenweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollenbuurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.