Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buxushaag 52, 2216AD Voorhout

Woningwaarde Buxushaag 52

2216AD Voorhout

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.842
+12,6%
[ € 390.581 – € 497.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.606[ € 409.076 – € 452.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.485[ € 434.030 – € 479.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Buxushaag 52 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.842 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds mei +1,1%
+€ 49.68712 maanden +12,6%
+€ 32.97212 mnd vs. NL +8,4%
Buxushaag 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.842 voor Buxushaag 52 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buxushaag 52 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.485. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.842.

Verwachte verkoopprijs Buxushaag 52
€ 457.485[ € 434.030 – € 479.716 ]
Verkoper houdt over€ 451.203−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.785+€ 11.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buxushaag 52 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Buxushaag 52
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 430.606[ € 409.076 – € 452.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 999.243[ € 300.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buxushaag 52 adviseren wij in een bod van € 457.485, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.606 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.842+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.485+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.359+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buxushaag 52 zal in bij een vraagprijs van € 430.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buxushaag 52 in Voorhout bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 443.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buxushaag 52

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.842
Verwachte verkoopprijs€ 457.485
Verwachte vraagprijs€ 430.606
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBollenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bollenbuurt

Bollenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hyacint 73, 2215CT Voorhout
Hyacint 73
2015 · 120 m²
€ 642.923
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 18e, 2215LB Voorhout
Jacoba van Beierenweg 18e
2012 · 67 m²
€ 432.709
Straatbeeld van Lelie 62, 2215ZC Voorhout
Lelie 62
2023 · 48 m²
€ 286.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.842 is Buxushaag 52 een van de meer betaalbare woningen in Bollenbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buxushaag 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buxushaag 52 in Voorhout.

Wat is Buxushaag 52 in Voorhout waard?
Buxushaag 52 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.842 (bandbreedte € 390.581 – € 497.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bollenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buxushaag 52 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Buxushaag 52 in Voorhout is in juni 2026 € 430.606 (bandbreedte € 409.076 – € 452.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Buxushaag 52 in Voorhout?
Voor Buxushaag 52 adviseren wij een bod van € 457.485 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buxushaag 52 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Buxushaag 52 in Voorhout bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buxushaag 52 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buxushaag 52 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 49.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buxushaag 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollenbuurt is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Buxushaag 52 ligt rond € 443.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buxushaag 52?
Huishoudens in de buurt van Buxushaag 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollenbuurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.