Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 6

2215LM Voorhout

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.904
+13,6%
[ € 670.476 – € 853.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.321[ € 706.155 – € 780.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.952[ € 741.463 – € 819.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 6 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 761.904 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.063Sinds september +1,1%
+€ 91.32212 maanden +13,6%
+€ 65.34312 mnd vs. NL +9,7%
Haydnlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.904 voor Haydnlaan 6 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 6 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.952. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 761.904.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 6
€ 780.952[ € 741.463 – € 819.511 ]
Verkoper houdt over€ 771.112−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.721+€ 17.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 6 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 6
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 743.321[ € 706.155 – € 780.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.203 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 6 adviseren wij in een bod van € 780.952, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.321 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.904+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.952+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.000+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 743.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 6 in Voorhout bedragen € 3.873 per maand bij een woningwaarde van € 761.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.726
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.904
Verwachte verkoopprijs€ 780.952
Verwachte vraagprijs€ 743.321
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtComponisten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componisten besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Componisten

Componisten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 124a, 2215LV Voorhout
Mozartlaan 124a
2004 · 164 m²
€ 698.811
Straatbeeld van Bizetstraat 15, 2215SK Voorhout
Bizetstraat 15
1995 · 123 m²
€ 565.924
Straatbeeld van Mozartlaan 127, 2215JW Voorhout
Mozartlaan 127
2006 · 98 m²
€ 543.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.904 duidelijk in het hogere segment van Componisten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 6 in Voorhout.

Wat is Haydnlaan 6 in Voorhout waard?
Haydnlaan 6 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.904 (bandbreedte € 670.476 – € 853.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componisten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 6 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 6 in Voorhout is in oktober 2026 € 743.321 (bandbreedte € 706.155 – € 780.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 6 in Voorhout?
Voor Haydnlaan 6 adviseren wij een bod van € 780.952 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 6 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 6 in Voorhout bedragen € 3.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.726 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 6 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 6 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 91.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componisten is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 6 ligt rond € 761.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componisten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.