Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravellaan 28

2215LZ Voorhout

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.556
+13,6%
[ € 705.369 – € 897.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.085[ € 743.931 – € 822.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.463[ € 778.896 – € 860.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravellaan 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.556 (€ 5.010 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.483Sinds september +1,1%
+€ 96.07412 maanden +13,6%
+€ 68.74312 mnd vs. NL +9,7%
Ravellaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.556 voor Ravellaan 28 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravellaan 28 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.463. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 801.556.

Verwachte verkoopprijs Ravellaan 28
€ 820.463[ € 778.896 – € 860.884 ]
Verkoper houdt over€ 810.188−€ 10.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.022+€ 18.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravellaan 28 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Ravellaan 28
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 783.085[ € 743.931 – € 822.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravellaan 28 adviseren wij in een bod van € 820.463, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.085 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.556+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.463+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.486+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravellaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 783.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravellaan 28 in Voorhout bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 801.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravellaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.556
Verwachte verkoopprijs€ 820.463
Verwachte vraagprijs€ 783.085
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtComponisten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componisten besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Componisten

Componisten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 124a, 2215LV Voorhout
Mozartlaan 124a
2004 · 164 m²
€ 698.811
Straatbeeld van Bizetstraat 15, 2215SK Voorhout
Bizetstraat 15
1995 · 123 m²
€ 565.924
Straatbeeld van Mozartlaan 127, 2215JW Voorhout
Mozartlaan 127
2006 · 98 m²
€ 543.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ravellaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.556 duidelijk in het hogere segment van Componisten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ravellaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravellaan 28 in Voorhout.

Wat is Ravellaan 28 in Voorhout waard?
Ravellaan 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.556 (bandbreedte € 705.369 – € 897.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componisten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravellaan 28 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Ravellaan 28 in Voorhout is in oktober 2026 € 783.085 (bandbreedte € 743.931 – € 822.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravellaan 28 in Voorhout?
Voor Ravellaan 28 adviseren wij een bod van € 820.463 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravellaan 28 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ravellaan 28 in Voorhout bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravellaan 28 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravellaan 28 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 96.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravellaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componisten is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Ravellaan 28 ligt rond € 801.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravellaan 28?
Huishoudens in de buurt van Ravellaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componisten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.