Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhorst 21

2215MN Voorhout

280 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.772
+13,6%
[ € 1.049.639 – € 1.335.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.440[ € 1.108.118 – € 1.224.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.699[ € 1.157.983 – € 1.279.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhorst 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.772 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.623Sinds september +1,1%
+€ 142.96512 maanden +13,6%
+€ 102.29412 mnd vs. NL +9,7%
Elzenhorst 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.772 voor Elzenhorst 21 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhorst 21 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.699. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.772.

Verwachte verkoopprijs Elzenhorst 21
€ 1.219.699[ € 1.157.983 – € 1.279.876 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.032−€ 14.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.246.243+€ 26.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhorst 21 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhorst 21
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 1.166.440[ € 1.108.118 – € 1.224.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhorst 21 adviseren wij in een bod van € 1.219.699, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.440 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.772+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.699+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.684+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhorst 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhorst 21 in Voorhout bedragen € 6.038 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.833
OZB€ 85
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.099.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhorst 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.772
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.699
Verwachte vraagprijs€ 1.166.440
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenschans 151, 2215TT Voorhout
Kruidenschans 151
1994 · 222 m²
€ 1.385.041
Straatbeeld van Wilgenhorst 71, 2215WT Voorhout
Wilgenhorst 71
2000 · 193 m²
€ 917.984
Straatbeeld van Peperstraat 76, 2215VJ Voorhout
Peperstraat 76
1989 · 182 m²
€ 911.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhorst 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.772 duidelijk in het hogere segment van Kruiden Zuid. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzenhorst 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhorst 21 in Voorhout.

Wat is Elzenhorst 21 in Voorhout waard?
Elzenhorst 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.772 (bandbreedte € 1.049.639 – € 1.335.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhorst 21 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Elzenhorst 21 in Voorhout is in oktober 2026 € 1.166.440 (bandbreedte € 1.108.118 – € 1.224.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhorst 21 in Voorhout?
Voor Elzenhorst 21 adviseren wij een bod van € 1.219.699 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhorst 21 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhorst 21 in Voorhout bedragen € 6.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.833 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhorst 21 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhorst 21 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 142.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhorst 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhorst 21 ligt rond € 1.192.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhorst 21?
Huishoudens in de buurt van Elzenhorst 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.