Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhorst 9

2215MN Voorhout

328 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.223.343
+13,6%
[ € 1.076.542 – € 1.370.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.240[ € 1.135.478 – € 1.255.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.107[ € 1.188.845 – € 1.313.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhorst 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.343 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.947Sinds september +1,1%
+€ 146.63012 maanden +13,6%
+€ 104.91712 mnd vs. NL +9,7%
Elzenhorst 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.343 voor Elzenhorst 9 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhorst 9 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.107. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.343.

Verwachte verkoopprijs Elzenhorst 9
€ 1.252.107[ € 1.188.845 – € 1.313.987 ]
Verkoper houdt over€ 1.237.084−€ 15.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.299+€ 27.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.237.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhorst 9 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhorst 9
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 1.195.240[ € 1.135.478 – € 1.255.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhorst 9 adviseren wij in een bod van € 1.252.107, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.240 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.343+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.107+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.314.712+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhorst 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhorst 9 in Voorhout bedragen € 6.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.982
OZB€ 87
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhorst 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte328 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.343
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.107
Verwachte vraagprijs€ 1.195.240
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenschans 151, 2215TT Voorhout
Kruidenschans 151
1994 · 222 m²
€ 1.385.041
Straatbeeld van Wilgenhorst 71, 2215WT Voorhout
Wilgenhorst 71
2000 · 193 m²
€ 917.984
Straatbeeld van Peperstraat 76, 2215VJ Voorhout
Peperstraat 76
1989 · 182 m²
€ 911.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhorst 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.343 duidelijk in het hogere segment van Kruiden Zuid. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenhorst 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhorst 9 in Voorhout.

Wat is Elzenhorst 9 in Voorhout waard?
Elzenhorst 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.343 (bandbreedte € 1.076.542 – € 1.370.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhorst 9 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Elzenhorst 9 in Voorhout is in oktober 2026 € 1.195.240 (bandbreedte € 1.135.478 – € 1.255.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhorst 9 in Voorhout?
Voor Elzenhorst 9 adviseren wij een bod van € 1.252.107 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhorst 9 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhorst 9 in Voorhout bedragen € 6.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.982 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhorst 9 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhorst 9 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 146.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhorst 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhorst 9 ligt rond € 1.223.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhorst 9?
Huishoudens in de buurt van Elzenhorst 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.