Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitspark 4

2215NJ Voorhout

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.256
+13,6%
[ € 699.825 – € 890.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.519[ € 736.743 – € 814.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.495[ € 774.317 – € 855.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitspark 4 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.256 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.416Sinds september +1,1%
+€ 95.31912 maanden +13,6%
+€ 68.20312 mnd vs. NL +9,7%
Kievitspark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.256 voor Kievitspark 4 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitspark 4 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.495. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.256.

Verwachte verkoopprijs Kievitspark 4
€ 815.495[ € 774.317 – € 855.824 ]
Verkoper houdt over€ 805.275−€ 10.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.955+€ 18.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitspark 4 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitspark 4
Onder gem. in Voorhout Oude DorpBoven gem.
€ 775.519[ € 736.743 – € 814.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oude Dorp
€ 607.667[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitspark 4 adviseren wij in een bod van € 815.495, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 775.519 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.256+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.495+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.270+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitspark 4 zal in bij een vraagprijs van € 775.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitspark 4 in Voorhout bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 795.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.889
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitspark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.256
Verwachte verkoopprijs€ 815.495
Verwachte vraagprijs€ 775.519
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtEverlasting→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Everlasting besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (15%)
D (21%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Everlasting

Everlasting biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 51, 2215PG Voorhout
Churchilllaan 51
1962 · 202 m²
€ 734.257
Straatbeeld van Kievitspark 48, 2215NK Voorhout
Kievitspark 48
1951 · 148 m²
€ 869.709
Straatbeeld van Rooseveltlaan 3, 2215NV Voorhout
Rooseveltlaan 3
1962 · 139 m²
€ 623.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitspark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.256 duidelijk in het hogere segment van Everlasting. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kievitspark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitspark 4 in Voorhout.

Wat is Kievitspark 4 in Voorhout waard?
Kievitspark 4 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.256 (bandbreedte € 699.825 – € 890.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Everlasting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitspark 4 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Kievitspark 4 in Voorhout is in oktober 2026 € 775.519 (bandbreedte € 736.743 – € 814.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitspark 4 in Voorhout?
Voor Kievitspark 4 adviseren wij een bod van € 815.495 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitspark 4 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitspark 4 in Voorhout bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.889 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitspark 4 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitspark 4 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 95.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitspark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Everlasting is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Kievitspark 4 ligt rond € 795.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitspark 4?
Huishoudens in de buurt van Kievitspark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Everlasting heeft 15% van de woningen zonnepanelen.