Woningwaarde Rijnsburgerweg 15

2215RB Voorhout

108 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.071Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 331.689

+13,6%

[ € 291.886 – € 371.492 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 321.210[ € 305.150 – € 337.271 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 342.510[ € 324.985 – € 359.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 15 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.689 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.510Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 39.75612 maanden +13,6%+13,6%

+€ 28.44612 mnd vs. NL +9,7%+9,7%

Rijnsburgerweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.689 voor Rijnsburgerweg 15 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 15 in Voorhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 342.510. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.689.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 15

€ 342.510[ € 324.985 – € 359.194 ]

Verkoper houdt over€ 337.492−€ 5.018 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 351.510+€ 9.000 kosten koper

Verkoopprijs€ 342.510

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.768

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 337.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 15 in Voorhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 321.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.974 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 15

Onder gem. in TeylingenBoven gem.

€ 321.210[ € 305.150 – € 337.271 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.974[ € 2.825 – € 3.123 ]

Gem. vraagprijs in Teylingen

€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 342.510, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.210 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.689+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 342.510+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 359.636+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 321.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 15 in Voorhout bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.725/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622

OZB€ 24

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.725

Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.689

Verwachte verkoopprijs€ 342.510

Verwachte vraagprijs€ 321.210

Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVoorhout buitengebied→

PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (7%)

C (11%)

D (9%)

E (6%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Voorhout buitengebied

Voorhout buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.689 is Rijnsburgerweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Voorhout buitengebied. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 15 in Voorhout.

Wat is Rijnsburgerweg 15 in Voorhout waard?

Rijnsburgerweg 15 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.689 (bandbreedte € 291.886 – € 371.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 15 in Voorhout?

De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 15 in Voorhout is in oktober 2026 € 321.210 (bandbreedte € 305.150 – € 337.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 15 in Voorhout?

Voor Rijnsburgerweg 15 adviseren wij een bod van € 342.510 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 15 in Voorhout?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 15 in Voorhout bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 15 in Voorhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 15 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 39.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout buitengebied is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 15 ligt rond € 331.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 15?

Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.