Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsenweg 22a

2215RP Voorhout

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.807
+13,6%
[ € 228.630 – € 290.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.340[ € 238.773 – € 263.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.559[ € 254.771 – € 281.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsenweg 22a in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.807 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +1,1%
+€ 31.14012 maanden +13,6%
+€ 22.28112 mnd vs. NL +9,7%
Prinsenweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.807 voor Prinsenweg 22a in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsenweg 22a in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.559. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 259.807.

Verwachte verkoopprijs Prinsenweg 22a
€ 268.559[ € 254.771 – € 281.589 ]
Verkoper houdt over€ 264.355−€ 4.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.080+€ 7.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsenweg 22a in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsenweg 22a
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 251.340[ € 238.773 – € 263.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsenweg 22a adviseren wij in een bod van € 268.559, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 251.340 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.807+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.559+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.987+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsenweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 251.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsenweg 22a in Voorhout bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 259.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.271
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsenweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.807
Verwachte verkoopprijs€ 268.559
Verwachte vraagprijs€ 251.340
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVoorhout buitengebied→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Voorhout buitengebied

Voorhout buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 69, 2215TG Voorhout
's-Gravendamseweg 69
1963 · 130 m²
€ 629.739
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 49, 2215TC Voorhout
's-Gravendamseweg 49
1970 · 211 m²
€ 898.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.807 is Prinsenweg 22a een van de meer betaalbare woningen in Voorhout buitengebied. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsenweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsenweg 22a in Voorhout.

Wat is Prinsenweg 22a in Voorhout waard?
Prinsenweg 22a in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.807 (bandbreedte € 228.630 – € 290.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorhout buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsenweg 22a in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Prinsenweg 22a in Voorhout is in oktober 2026 € 251.340 (bandbreedte € 238.773 – € 263.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsenweg 22a in Voorhout?
Voor Prinsenweg 22a adviseren wij een bod van € 268.559 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsenweg 22a in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsenweg 22a in Voorhout bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.271 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsenweg 22a in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsenweg 22a in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 31.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsenweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout buitengebied is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Prinsenweg 22a ligt rond € 259.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsenweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Prinsenweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.