Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 5a

2215RW Voorhout

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.203
+13,6%
[ € 548.419 – € 697.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.299[ € 576.934 – € 637.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.523[ € 606.935 – € 670.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 5a in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.203 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.595Sinds september +1,1%
+€ 74.69712 maanden +13,6%
+€ 53.44712 mnd vs. NL +9,7%
Torenlaan 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.203 voor Torenlaan 5a in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 5a in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.523. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 623.203.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 5a
€ 639.523[ € 606.935 – € 670.823 ]
Verkoper houdt over€ 631.238−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.463+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 5a in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 5a
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 607.299[ € 576.934 – € 637.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.583 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 5a adviseren wij in een bod van € 639.523, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.299 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.203+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.523+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.499+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 5a zal in bij een vraagprijs van € 607.299 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 5a in Voorhout bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 623.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.203
Verwachte verkoopprijs€ 639.523
Verwachte vraagprijs€ 607.299
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVoorhout buitengebied→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Voorhout buitengebied

Voorhout buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 49, 2215TC Voorhout
's-Gravendamseweg 49
1970 · 211 m²
€ 898.649
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 69, 2215TG Voorhout
's-Gravendamseweg 69
1963 · 130 m²
€ 629.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.203 zit Torenlaan 5a in het middensegment van Voorhout buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 5a in Voorhout.

Wat is Torenlaan 5a in Voorhout waard?
Torenlaan 5a in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.203 (bandbreedte € 548.419 – € 697.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 5a in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 5a in Voorhout is in oktober 2026 € 607.299 (bandbreedte € 576.934 – € 637.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 5a in Voorhout?
Voor Torenlaan 5a adviseren wij een bod van € 639.523 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 5a in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 5a in Voorhout bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 5a in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 5a in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 74.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout buitengebied is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 5a ligt rond € 623.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 5a?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.