Woningwaarde Oude Herenweg 6

2215RZ Voorhout

245 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 3.340Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 818.331

+13,6%

[ € 720.131 – € 916.531 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 799.757[ € 759.769 – € 839.745 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 837.337[ € 794.718 – € 878.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Herenweg 6 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.331 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.660Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 98.08512 maanden +13,6%+13,6%

+€ 70.18212 mnd vs. NL +9,7%+9,7%

Oude Herenweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.331 voor Oude Herenweg 6 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Herenweg 6 in Voorhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 837.337. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.331.

Verwachte verkoopprijs Oude Herenweg 6

€ 837.337[ € 794.718 – € 878.373 ]

Verkoper houdt over€ 826.876−€ 10.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 856.234+€ 18.897 kosten koper

Verkoopprijs€ 837.337

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 826.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Herenweg 6 in Voorhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 799.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Herenweg 6

Onder gem. in TeylingenBoven gem.

€ 799.757[ € 759.769 – € 839.745 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.264[ € 3.101 – € 3.428 ]

Gem. vraagprijs in Teylingen

€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Herenweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 837.337, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.757 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.331+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 837.337+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 879.204+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Herenweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 799.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Herenweg 6 in Voorhout bedragen € 4.171 per maand bij een woningwaarde van € 818.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.018.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.171/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002

OZB€ 58

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.171

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Herenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte245 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.331

Verwachte verkoopprijs€ 837.337

Verwachte vraagprijs€ 799.757

Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVoorhout buitengebied→

PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (7%)

C (11%)

D (9%)

E (6%)

F (7%)

G (12%)

Wonen in Voorhout buitengebied

Voorhout buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Herenweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.331 duidelijk in het hogere segment van Voorhout buitengebied. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Herenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Herenweg 6 in Voorhout.

Wat is Oude Herenweg 6 in Voorhout waard?

Oude Herenweg 6 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.331 (bandbreedte € 720.131 – € 916.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Herenweg 6 in Voorhout?

De verwachte vraagprijs van Oude Herenweg 6 in Voorhout is in oktober 2026 € 799.757 (bandbreedte € 759.769 – € 839.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Herenweg 6 in Voorhout?

Voor Oude Herenweg 6 adviseren wij een bod van € 837.337 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Herenweg 6 in Voorhout?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Herenweg 6 in Voorhout bedragen € 4.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Herenweg 6 in Voorhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Herenweg 6 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 98.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Herenweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout buitengebied is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Oude Herenweg 6 ligt rond € 818.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Herenweg 6?

Huishoudens in de buurt van Oude Herenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.