Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 41

2215SG Voorhout

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.115
+12,6%
[ € 499.061 – € 635.169 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.900[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 41 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 567.115 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.002Sinds mei +1,1%
+€ 63.48612 maanden +12,6%
+€ 42.12912 mnd vs. NL +8,4%
Beethovenlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.115 voor Beethovenlaan 41 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 41 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.900. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.115.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 41
€ 583.900[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 576.227−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.728+€ 13.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.227

Wat is de vraagprijs?

Beethovenlaan 41 in Voorhout staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Vraagprijs Beethovenlaan 41
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 999.243[ € 300.000 – € 6.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 41 adviseren wij in een bod van € 583.900, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.115+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.900+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.095+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 41 in Voorhout bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 567.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.115
Verwachte verkoopprijs€ 583.900
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtComponisten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componisten besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (25%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Componisten

Componisten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizetstraat 15, 2215SK Voorhout
Bizetstraat 15
1995 · 123 m²
€ 560.365
Straatbeeld van Mozartlaan 124a, 2215LV Voorhout
Mozartlaan 124a
2004 · 164 m²
€ 581.716
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 18e, 2215LB Voorhout
Jacoba van Beierenweg 18e
2012 · 67 m²
€ 432.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componisten willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 41 in Voorhout.

Wat is Beethovenlaan 41 in Voorhout waard?
Beethovenlaan 41 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.115 (bandbreedte € 499.061 – € 635.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componisten.
Wat is de vraagprijs van Beethovenlaan 41 in Voorhout?
Beethovenlaan 41 in Voorhout staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 41 in Voorhout?
Voor Beethovenlaan 41 adviseren wij een bod van € 583.900 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 41 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 41 in Voorhout bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 41 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 41 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 63.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componisten is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 41 ligt rond € 567.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componisten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.