Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 9

2215SG Voorhout

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.788
+13,6%
[ € 535.733 – € 681.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.404[ € 563.734 – € 623.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.571[ € 593.048 – € 655.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.788 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.443Sinds september +1,1%
+€ 72.96912 maanden +13,6%
+€ 52.21112 mnd vs. NL +9,7%
Beethovenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.788 voor Beethovenlaan 9 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 9 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.571. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.788.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 9
€ 624.571[ € 593.048 – € 655.474 ]
Verkoper houdt over€ 616.451−€ 8.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.212+€ 14.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 9 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 9
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 593.404[ € 563.734 – € 623.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.115 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 624.571, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.404 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.788+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.571+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.800+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 593.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 9 in Voorhout bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 608.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.788
Verwachte verkoopprijs€ 624.571
Verwachte vraagprijs€ 593.404
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtComponisten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componisten besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Componisten

Componisten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizetstraat 15, 2215SK Voorhout
Bizetstraat 15
1995 · 123 m²
€ 565.924
Straatbeeld van Mozartlaan 124a, 2215LV Voorhout
Mozartlaan 124a
2004 · 164 m²
€ 698.811
Straatbeeld van Mozartlaan 127, 2215JW Voorhout
Mozartlaan 127
2006 · 98 m²
€ 543.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.788 zit Beethovenlaan 9 in het middensegment van Componisten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 9 in Voorhout.

Wat is Beethovenlaan 9 in Voorhout waard?
Beethovenlaan 9 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.788 (bandbreedte € 535.733 – € 681.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componisten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 9 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 9 in Voorhout is in oktober 2026 € 593.404 (bandbreedte € 563.734 – € 623.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 9 in Voorhout?
Voor Beethovenlaan 9 adviseren wij een bod van € 624.571 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 9 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 9 in Voorhout bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 9 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 9 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 72.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componisten is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 9 ligt rond € 608.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componisten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.