Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 70

2215SH Voorhout

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.831
+13,6%
[ € 518.171 – € 659.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.528[ € 542.952 – € 600.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.658[ € 576.072 – € 636.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 70 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.831 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.232Sinds september +1,1%
+€ 70.57712 maanden +13,6%
+€ 50.49912 mnd vs. NL +9,7%
Beethovenlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.831 voor Beethovenlaan 70 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 70 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.658. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.831.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 70
€ 606.658[ € 576.072 – € 636.710 ]
Verkoper houdt over€ 598.735−€ 7.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.941+€ 14.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 70 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 70
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 571.528[ € 542.952 – € 600.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 70 adviseren wij in een bod van € 606.658, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.528 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.831+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.658+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.991+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 571.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 70 in Voorhout bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 588.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.831
Verwachte verkoopprijs€ 606.658
Verwachte vraagprijs€ 571.528
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtComponisten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componisten besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Componisten

Componisten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizetstraat 15, 2215SK Voorhout
Bizetstraat 15
1995 · 123 m²
€ 565.924
Straatbeeld van Mozartlaan 124a, 2215LV Voorhout
Mozartlaan 124a
2004 · 164 m²
€ 698.811
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 18e, 2215LB Voorhout
Jacoba van Beierenweg 18e
2012 · 67 m²
€ 437.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.831 zit Beethovenlaan 70 in het middensegment van Componisten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 70 in Voorhout.

Wat is Beethovenlaan 70 in Voorhout waard?
Beethovenlaan 70 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.831 (bandbreedte € 518.171 – € 659.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componisten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 70 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 70 in Voorhout is in oktober 2026 € 571.528 (bandbreedte € 542.952 – € 600.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 70 in Voorhout?
Voor Beethovenlaan 70 adviseren wij een bod van € 606.658 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 70 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 70 in Voorhout bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 70 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 70 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 70.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componisten is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 70 ligt rond € 588.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componisten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.