Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 3

2215SJ Voorhout

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.190
+13,6%
[ € 487.687 – € 620.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.742[ € 510.855 – € 564.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.141[ € 542.017 – € 599.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 3 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.190 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.865Sinds september +1,1%
+€ 66.42512 maanden +13,6%
+€ 47.52812 mnd vs. NL +9,7%
Brahmsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.190 voor Brahmsstraat 3 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 3 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.141. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.190.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 3
€ 571.141[ € 542.017 – € 599.071 ]
Verkoper houdt over€ 563.608−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.714+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 3 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 3
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 537.742[ € 510.855 – € 564.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 571.141, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.742 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.190+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.141+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.698+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 537.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 3 in Voorhout bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 554.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.190
Verwachte verkoopprijs€ 571.141
Verwachte vraagprijs€ 537.742
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtComponisten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componisten besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Componisten

Componisten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizetstraat 15, 2215SK Voorhout
Bizetstraat 15
1995 · 123 m²
€ 565.924
Straatbeeld van Mozartlaan 124a, 2215LV Voorhout
Mozartlaan 124a
2004 · 164 m²
€ 698.811
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 18e, 2215LB Voorhout
Jacoba van Beierenweg 18e
2012 · 67 m²
€ 437.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componisten willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 3 in Voorhout.

Wat is Brahmsstraat 3 in Voorhout waard?
Brahmsstraat 3 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.190 (bandbreedte € 487.687 – € 620.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componisten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 3 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 3 in Voorhout is in oktober 2026 € 537.742 (bandbreedte € 510.855 – € 564.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 3 in Voorhout?
Voor Brahmsstraat 3 adviseren wij een bod van € 571.141 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 3 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 3 in Voorhout bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 3 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 3 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 66.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componisten is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 3 ligt rond € 554.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componisten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.