Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetstraat 4

2215SK Voorhout

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.324
+13,6%
[ € 487.805 – € 620.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.094[ € 511.189 – € 564.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.044[ € 541.860 – € 598.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetstraat 4 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.324 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.866Sinds september +1,1%
+€ 66.44112 maanden +13,6%
+€ 47.54012 mnd vs. NL +9,7%
Bizetstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.324 voor Bizetstraat 4 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetstraat 4 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.324.

Verwachte verkoopprijs Bizetstraat 4
€ 571.044[ € 541.860 – € 598.899 ]
Verkoper houdt over€ 563.513−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.615+€ 13.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetstraat 4 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetstraat 4
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 538.094[ € 511.189 – € 564.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetstraat 4 adviseren wij in een bod van € 571.044, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.094 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.324+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.044+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.596+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 538.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetstraat 4 in Voorhout bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 554.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.324
Verwachte verkoopprijs€ 571.044
Verwachte vraagprijs€ 538.094
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtComponisten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componisten besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Componisten

Componisten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bizetstraat 15, 2215SK Voorhout
Bizetstraat 15
1995 · 123 m²
€ 565.924
Straatbeeld van Mozartlaan 124a, 2215LV Voorhout
Mozartlaan 124a
2004 · 164 m²
€ 698.811
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 18e, 2215LB Voorhout
Jacoba van Beierenweg 18e
2012 · 67 m²
€ 437.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bizetstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Componisten willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizetstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetstraat 4 in Voorhout.

Wat is Bizetstraat 4 in Voorhout waard?
Bizetstraat 4 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.324 (bandbreedte € 487.805 – € 620.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componisten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetstraat 4 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Bizetstraat 4 in Voorhout is in oktober 2026 € 538.094 (bandbreedte € 511.189 – € 564.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetstraat 4 in Voorhout?
Voor Bizetstraat 4 adviseren wij een bod van € 571.044 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetstraat 4 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetstraat 4 in Voorhout bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetstraat 4 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetstraat 4 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 66.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componisten is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Bizetstraat 4 ligt rond € 554.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bizetstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componisten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.