Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenlaan 115

2215SP Voorhout

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.439
+13,6%
[ € 314.546 – € 400.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.129[ € 328.823 – € 363.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.118[ € 350.196 – € 387.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenlaan 115 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.439 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.783Sinds september +1,1%
+€ 42.84312 maanden +13,6%
+€ 30.65512 mnd vs. NL +9,7%
Componistenlaan 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.439 voor Componistenlaan 115 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenlaan 115 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.118. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.439.

Verwachte verkoopprijs Componistenlaan 115
€ 369.118[ € 350.196 – € 387.058 ]
Verkoper houdt over€ 363.808−€ 5.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.650+€ 9.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenlaan 115 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenlaan 115
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 346.129[ € 328.823 – € 363.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenlaan 115 adviseren wij in een bod van € 369.118, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.129 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.439+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.118+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.574+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenlaan 115 zal in bij een vraagprijs van € 346.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenlaan 115 in Voorhout bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 357.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenlaan 115

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.439
Verwachte verkoopprijs€ 369.118
Verwachte vraagprijs€ 346.129
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtComponisten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componisten besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (2%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Componisten

Componisten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 18e, 2215LB Voorhout
Jacoba van Beierenweg 18e
2012 · 67 m²
€ 437.001
Straatbeeld van Bizetstraat 15, 2215SK Voorhout
Bizetstraat 15
1995 · 123 m²
€ 565.924
Straatbeeld van Mozartlaan 127, 2215JW Voorhout
Mozartlaan 127
2006 · 98 m²
€ 543.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.439 is Componistenlaan 115 een van de meer betaalbare woningen in Componisten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Componistenlaan 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenlaan 115 in Voorhout.

Wat is Componistenlaan 115 in Voorhout waard?
Componistenlaan 115 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.439 (bandbreedte € 314.546 – € 400.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Componisten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenlaan 115 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Componistenlaan 115 in Voorhout is in oktober 2026 € 346.129 (bandbreedte € 328.823 – € 363.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenlaan 115 in Voorhout?
Voor Componistenlaan 115 adviseren wij een bod van € 369.118 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenlaan 115 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenlaan 115 in Voorhout bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenlaan 115 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenlaan 115 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 42.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenlaan 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componisten is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Componistenlaan 115 ligt rond € 357.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenlaan 115?
Huishoudens in de buurt van Componistenlaan 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componisten heeft 15% van de woningen zonnepanelen.