Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosterweg 43

2215TM Voorhout

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.197
+13,6%
[ € 629.373 – € 801.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.472[ € 662.598 – € 732.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.372[ € 696.390 – € 769.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosterweg 43 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.197 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.569Sinds september +1,1%
+€ 85.72312 maanden +13,6%
+€ 61.33612 mnd vs. NL +9,7%
Loosterweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.197 voor Loosterweg 43 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosterweg 43 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.372. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.197.

Verwachte verkoopprijs Loosterweg 43
€ 733.372[ € 696.390 – € 769.696 ]
Verkoper houdt over€ 724.055−€ 9.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.189+€ 16.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosterweg 43 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Verwachte vraagprijs Loosterweg 43
Onder gem. in TeylingenBoven gem.
€ 697.472[ € 662.598 – € 732.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Teylingen
€ 1.141.730[ € 319.000 – € 7.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosterweg 43 adviseren wij in een bod van € 733.372, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.472 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.197+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.372+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.041+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosterweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 697.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosterweg 43 in Voorhout bedragen € 3.636 per maand bij een woningwaarde van € 715.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosterweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.197
Verwachte verkoopprijs€ 733.372
Verwachte vraagprijs€ 697.472
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVoorhout buitengebied→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhout buitengebied besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (11%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Voorhout buitengebied

Voorhout buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 49, 2215TC Voorhout
's-Gravendamseweg 49
1970 · 211 m²
€ 898.649
Straatbeeld van 's-Gravendamseweg 69, 2215TG Voorhout
's-Gravendamseweg 69
1963 · 130 m²
€ 629.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.197 ligt Loosterweg 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorhout buitengebied. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loosterweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosterweg 43 in Voorhout.

Wat is Loosterweg 43 in Voorhout waard?
Loosterweg 43 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.197 (bandbreedte € 629.373 – € 801.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhout buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosterweg 43 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Loosterweg 43 in Voorhout is in oktober 2026 € 697.472 (bandbreedte € 662.598 – € 732.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosterweg 43 in Voorhout?
Voor Loosterweg 43 adviseren wij een bod van € 733.372 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosterweg 43 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Loosterweg 43 in Voorhout bedragen € 3.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosterweg 43 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosterweg 43 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 85.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosterweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhout buitengebied is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Loosterweg 43 ligt rond € 715.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosterweg 43?
Huishoudens in de buurt van Loosterweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorhout buitengebied heeft 15% van de woningen zonnepanelen.