Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 65

2215VJ Voorhout

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.896
+13,6%
[ € 435.508 – € 554.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.033[ € 456.031 – € 504.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.219[ € 484.305 – € 535.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 65 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.896 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +1,1%
+€ 59.31812 maanden +13,6%
+€ 42.44312 mnd vs. NL +9,7%
Peperstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.896 voor Peperstraat 65 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 65 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.219. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.896.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 65
€ 510.219[ € 484.305 – € 535.285 ]
Verkoper houdt over€ 503.357−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.573+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 65 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 65
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 480.033[ € 456.031 – € 504.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 65 adviseren wij in een bod van € 510.219, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.033 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.896+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.219+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.730+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 480.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 65 in Voorhout bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 494.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.896
Verwachte verkoopprijs€ 510.219
Verwachte vraagprijs€ 480.033
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munthof 42, 2215VE Voorhout
Munthof 42
1988 · 110 m²
€ 564.183
Straatbeeld van Rozemarijnhof 27, 2215VL Voorhout
Rozemarijnhof 27
1989 · 111 m²
€ 480.297
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 65 in Voorhout.

Wat is Peperstraat 65 in Voorhout waard?
Peperstraat 65 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.896 (bandbreedte € 435.508 – € 554.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 65 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 65 in Voorhout is in oktober 2026 € 480.033 (bandbreedte € 456.031 – € 504.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 65 in Voorhout?
Voor Peperstraat 65 adviseren wij een bod van € 510.219 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 65 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 65 in Voorhout bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 65 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 65 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 59.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 65 ligt rond € 494.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.