Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnhof 25

2215VL Voorhout

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.186
+13,6%
[ € 523.764 – € 666.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.802[ € 579.571 – € 640.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnhof 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.186 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.299Sinds september +1,1%
+€ 71.33912 maanden +13,6%
+€ 51.04512 mnd vs. NL +9,7%
Rozemarijnhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.186 voor Rozemarijnhof 25 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnhof 25 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.802. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.186.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnhof 25
€ 612.802[ € 579.571 – € 640.579 ]
Verkoper houdt over€ 604.811−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.208+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnhof 25 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnhof 25
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnhof 25 adviseren wij in een bod van € 612.802, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.186+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.802+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.442+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnhof 25 in Voorhout bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 595.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.186
Verwachte verkoopprijs€ 612.802
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffraanweg 49, 2215WC Voorhout
Saffraanweg 49
1990 · 128 m²
€ 608.889
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.186 zit Rozemarijnhof 25 in het middensegment van Kruiden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnhof 25 in Voorhout.

Wat is Rozemarijnhof 25 in Voorhout waard?
Rozemarijnhof 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.186 (bandbreedte € 523.764 – € 666.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnhof 25 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnhof 25 in Voorhout is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnhof 25 in Voorhout?
Voor Rozemarijnhof 25 adviseren wij een bod van € 612.802 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnhof 25 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnhof 25 in Voorhout bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnhof 25 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnhof 25 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 71.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnhof 25 ligt rond € 595.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnhof 25?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.