Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozemarijnhof 7

2215VL Voorhout

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.652
+13,6%
[ € 449.374 – € 571.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.652[ € 470.869 – € 520.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.106[ € 499.592 – € 552.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozemarijnhof 7 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.652 (€ 4.600 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.404Sinds september +1,1%
+€ 61.20712 maanden +13,6%
+€ 43.79512 mnd vs. NL +9,7%
Rozemarijnhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.652 voor Rozemarijnhof 7 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozemarijnhof 7 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.106. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.652.

Verwachte verkoopprijs Rozemarijnhof 7
€ 526.106[ € 499.592 – € 552.182 ]
Verkoper houdt over€ 519.069−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.778+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozemarijnhof 7 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Rozemarijnhof 7
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 495.652[ € 470.869 – € 520.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozemarijnhof 7 adviseren wij in een bod van € 526.106, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.652 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.652+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.106+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.411+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozemarijnhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozemarijnhof 7 in Voorhout bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 510.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozemarijnhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.652
Verwachte verkoopprijs€ 526.106
Verwachte vraagprijs€ 495.652
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozemarijnhof 27, 2215VL Voorhout
Rozemarijnhof 27
1989 · 111 m²
€ 480.297
Straatbeeld van Munthof 42, 2215VE Voorhout
Munthof 42
1988 · 110 m²
€ 564.183
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozemarijnhof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozemarijnhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozemarijnhof 7 in Voorhout.

Wat is Rozemarijnhof 7 in Voorhout waard?
Rozemarijnhof 7 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.652 (bandbreedte € 449.374 – € 571.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozemarijnhof 7 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Rozemarijnhof 7 in Voorhout is in oktober 2026 € 495.652 (bandbreedte € 470.869 – € 520.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozemarijnhof 7 in Voorhout?
Voor Rozemarijnhof 7 adviseren wij een bod van € 526.106 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozemarijnhof 7 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rozemarijnhof 7 in Voorhout bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozemarijnhof 7 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozemarijnhof 7 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 61.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozemarijnhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Rozemarijnhof 7 ligt rond € 510.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozemarijnhof 7?
Huishoudens in de buurt van Rozemarijnhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.