Huiswaardemeter

Woningwaarde Marjoleinzoom 28

2215VV Voorhout

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.660
+13,6%
[ € 378.981 – € 482.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.939[ € 397.042 – € 438.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.768[ € 421.262 – € 465.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Marjoleinzoom 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.660 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds september +1,1%
+€ 51.61912 maanden +13,6%
+€ 36.93412 mnd vs. NL +9,7%
Marjoleinzoom 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.660 voor Marjoleinzoom 28 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marjoleinzoom 28 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.768. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.660.

Verwachte verkoopprijs Marjoleinzoom 28
€ 443.768[ € 421.262 – € 465.605 ]
Verkoper houdt over€ 437.637−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.793+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marjoleinzoom 28 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Verwachte vraagprijs Marjoleinzoom 28
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 417.939[ € 397.042 – € 438.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marjoleinzoom 28 adviseren wij in een bod van € 443.768, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.939 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.660+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.768+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.956+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marjoleinzoom 28 zal in bij een vraagprijs van € 417.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marjoleinzoom 28 in Voorhout bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 430.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marjoleinzoom 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.660
Verwachte verkoopprijs€ 443.768
Verwachte vraagprijs€ 417.939
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munthof 42, 2215VE Voorhout
Munthof 42
1988 · 110 m²
€ 564.183
Straatbeeld van Rozemarijnhof 27, 2215VL Voorhout
Rozemarijnhof 27
1989 · 111 m²
€ 480.297
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.660 is Marjoleinzoom 28 een van de meer betaalbare woningen in Kruiden Zuid. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marjoleinzoom 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marjoleinzoom 28 in Voorhout.

Wat is Marjoleinzoom 28 in Voorhout waard?
Marjoleinzoom 28 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.660 (bandbreedte € 378.981 – € 482.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marjoleinzoom 28 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Marjoleinzoom 28 in Voorhout is in oktober 2026 € 417.939 (bandbreedte € 397.042 – € 438.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Marjoleinzoom 28 in Voorhout?
Voor Marjoleinzoom 28 adviseren wij een bod van € 443.768 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marjoleinzoom 28 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Marjoleinzoom 28 in Voorhout bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marjoleinzoom 28 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marjoleinzoom 28 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 51.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marjoleinzoom 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Marjoleinzoom 28 ligt rond € 430.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marjoleinzoom 28?
Huishoudens in de buurt van Marjoleinzoom 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.