Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelweg 10

2215VX Voorhout

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.871
+13,6%
[ € 388.846 – € 494.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.939[ € 407.492 – € 450.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.193[ € 431.942 – € 477.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelweg 10 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.871 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.676Sinds september +1,1%
+€ 52.96312 maanden +13,6%
+€ 37.89612 mnd vs. NL +9,7%
Lavendelweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.871 voor Lavendelweg 10 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelweg 10 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.193. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.871.

Verwachte verkoopprijs Lavendelweg 10
€ 455.193[ € 431.942 – € 477.409 ]
Verkoper houdt over€ 448.936−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.447+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelweg 10 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelweg 10
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 428.939[ € 407.492 – € 450.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelweg 10 adviseren wij in een bod van € 455.193, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.939 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.871+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.193+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.953+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 428.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelweg 10 in Voorhout bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 441.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.871
Verwachte verkoopprijs€ 455.193
Verwachte vraagprijs€ 428.939
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munthof 42, 2215VE Voorhout
Munthof 42
1988 · 110 m²
€ 564.183
Straatbeeld van Rozemarijnhof 27, 2215VL Voorhout
Rozemarijnhof 27
1989 · 111 m²
€ 480.297
Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.871 is Lavendelweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Kruiden Zuid. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelweg 10 in Voorhout.

Wat is Lavendelweg 10 in Voorhout waard?
Lavendelweg 10 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.871 (bandbreedte € 388.846 – € 494.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelweg 10 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Lavendelweg 10 in Voorhout is in oktober 2026 € 428.939 (bandbreedte € 407.492 – € 450.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelweg 10 in Voorhout?
Voor Lavendelweg 10 adviseren wij een bod van € 455.193 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelweg 10 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelweg 10 in Voorhout bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelweg 10 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelweg 10 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 52.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelweg 10 ligt rond € 441.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelweg 10?
Huishoudens in de buurt van Lavendelweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.