Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffraanweg 47

2215WC Voorhout

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.638
+13,6%
[ € 488.081 – € 621.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.177[ € 511.268 – € 565.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.603[ € 542.455 – € 599.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffraanweg 47 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.638 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.870Sinds september +1,1%
+€ 66.47912 maanden +13,6%
+€ 47.56712 mnd vs. NL +9,7%
Saffraanweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.638 voor Saffraanweg 47 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffraanweg 47 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.603. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.638.

Verwachte verkoopprijs Saffraanweg 47
€ 571.603[ € 542.455 – € 599.556 ]
Verkoper houdt over€ 564.065−€ 7.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.185+€ 13.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffraanweg 47 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Saffraanweg 47
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 538.177[ € 511.268 – € 565.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffraanweg 47 adviseren wij in een bod van € 571.603, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.177 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.638+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.603+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.183+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffraanweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 538.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffraanweg 47 in Voorhout bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 554.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.712
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffraanweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.638
Verwachte verkoopprijs€ 571.603
Verwachte vraagprijs€ 538.177
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Straatbeeld van Saffraanweg 49, 2215WC Voorhout
Saffraanweg 49
1990 · 128 m²
€ 608.889
Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffraanweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruiden Zuid willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saffraanweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffraanweg 47 in Voorhout.

Wat is Saffraanweg 47 in Voorhout waard?
Saffraanweg 47 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.638 (bandbreedte € 488.081 – € 621.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffraanweg 47 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Saffraanweg 47 in Voorhout is in oktober 2026 € 538.177 (bandbreedte € 511.268 – € 565.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffraanweg 47 in Voorhout?
Voor Saffraanweg 47 adviseren wij een bod van € 571.603 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffraanweg 47 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Saffraanweg 47 in Voorhout bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.712 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffraanweg 47 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffraanweg 47 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 66.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffraanweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Saffraanweg 47 ligt rond € 554.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffraanweg 47?
Huishoudens in de buurt van Saffraanweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.