Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelkruidstraat 5

2215WG Voorhout

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.696
+12,9%
[ € 359.652 – € 457.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.792[ € 398.140 – € 440.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 408.696 (€ 5.523 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.325Sinds juli +1,1%
+€ 46.61012 maanden +12,9%
+€ 33.82112 mnd vs. NL +9,3%
Sikkelkruidstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.696 voor Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.792. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.696.

Verwachte verkoopprijs Sikkelkruidstraat 5
€ 420.792[ € 398.140 – € 440.050 ]
Verkoper houdt over€ 414.913−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.358+€ 10.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.913

Wat is de vraagprijs?

Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Vraagprijs Sikkelkruidstraat 5
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 619.143[ € 395.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelkruidstraat 5 adviseren wij in een bod van € 420.792, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.696+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.792+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.832+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelkruidstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 408.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelkruidstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.696
Verwachte verkoopprijs€ 420.792
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkersstraat 9, 2215WL Voorhout
Tuinkersstraat 9
1990 · 122 m²
€ 604.394
Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout
Wilgenhorst 15
2000 · 129 m²
€ 536.187
Straatbeeld van Kruidenschans 33, 2215BS Voorhout
Kruidenschans 33
1987 · 90 m²
€ 528.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.696 is Sikkelkruidstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kruiden Zuid. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sikkelkruidstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout.

Wat is Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout waard?
Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.696 (bandbreedte € 359.652 – € 457.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout?
Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout?
Voor Sikkelkruidstraat 5 adviseren wij een bod van € 420.792 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelkruidstraat 5 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelkruidstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelkruidstraat 5 ligt rond € 408.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelkruidstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sikkelkruidstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.