Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosthoutlaan 130

2215WR Voorhout

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.561
+13,6%
[ € 533.774 – € 679.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.255[ € 561.692 – € 620.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.263[ € 590.900 – € 653.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosthoutlaan 130 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.561 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.419Sinds september +1,1%
+€ 72.70212 maanden +13,6%
+€ 52.02012 mnd vs. NL +9,7%
Oosthoutlaan 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.561 voor Oosthoutlaan 130 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosthoutlaan 130 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.263. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.561.

Verwachte verkoopprijs Oosthoutlaan 130
€ 622.263[ € 590.900 – € 653.101 ]
Verkoper houdt over€ 614.168−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.858+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosthoutlaan 130 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Oosthoutlaan 130
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 591.255[ € 561.692 – € 620.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosthoutlaan 130 adviseren wij in een bod van € 622.263, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.255 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.561+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.263+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.376+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosthoutlaan 130 zal in bij een vraagprijs van € 591.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosthoutlaan 130 in Voorhout bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 606.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosthoutlaan 130

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.561
Verwachte verkoopprijs€ 622.263
Verwachte vraagprijs€ 591.255
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout
Wilgenhorst 15
2000 · 129 m²
€ 536.187
Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Straatbeeld van Saffraanweg 49, 2215WC Voorhout
Saffraanweg 49
1990 · 128 m²
€ 608.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.561 zit Oosthoutlaan 130 in het middensegment van Kruiden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosthoutlaan 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosthoutlaan 130 in Voorhout.

Wat is Oosthoutlaan 130 in Voorhout waard?
Oosthoutlaan 130 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.561 (bandbreedte € 533.774 – € 679.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosthoutlaan 130 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Oosthoutlaan 130 in Voorhout is in oktober 2026 € 591.255 (bandbreedte € 561.692 – € 620.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosthoutlaan 130 in Voorhout?
Voor Oosthoutlaan 130 adviseren wij een bod van € 622.263 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosthoutlaan 130 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oosthoutlaan 130 in Voorhout bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosthoutlaan 130 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosthoutlaan 130 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 72.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosthoutlaan 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Oosthoutlaan 130 ligt rond € 606.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosthoutlaan 130?
Huishoudens in de buurt van Oosthoutlaan 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.