Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhorst 77

2215WT Voorhout

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.167
+13,6%
[ € 748.147 – € 952.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.708[ € 789.173 – € 872.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.082[ € 826.264 – € 913.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhorst 77 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.167 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.997Sinds september +1,1%
+€ 101.90112 maanden +13,6%
+€ 72.91212 mnd vs. NL +9,7%
Wilgenhorst 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.167 voor Wilgenhorst 77 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhorst 77 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.082. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.167.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhorst 77
€ 870.082[ € 826.264 – € 913.238 ]
Verkoper houdt over€ 859.261−€ 10.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.634+€ 19.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhorst 77 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhorst 77
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 830.708[ € 789.173 – € 872.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhorst 77 adviseren wij in een bod van € 870.082, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 830.708 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.167+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.082+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.586+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhorst 77 zal in bij een vraagprijs van € 830.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhorst 77 in Voorhout bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 850.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhorst 77

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.167
Verwachte verkoopprijs€ 870.082
Verwachte vraagprijs€ 830.708
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhorst 71, 2215WT Voorhout
Wilgenhorst 71
2000 · 193 m²
€ 917.984
Straatbeeld van Peperstraat 76, 2215VJ Voorhout
Peperstraat 76
1989 · 182 m²
€ 911.471
Straatbeeld van Kruidenschans 151, 2215TT Voorhout
Kruidenschans 151
1994 · 222 m²
€ 1.385.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhorst 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.167 duidelijk in het hogere segment van Kruiden Zuid. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhorst 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhorst 77 in Voorhout.

Wat is Wilgenhorst 77 in Voorhout waard?
Wilgenhorst 77 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.167 (bandbreedte € 748.147 – € 952.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 77 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 77 in Voorhout is in oktober 2026 € 830.708 (bandbreedte € 789.173 – € 872.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhorst 77 in Voorhout?
Voor Wilgenhorst 77 adviseren wij een bod van € 870.082 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhorst 77 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhorst 77 in Voorhout bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhorst 77 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhorst 77 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 101.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhorst 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhorst 77 ligt rond € 850.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhorst 77?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhorst 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.