Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhorst 2

2215WV Voorhout

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.061
+13,6%
[ € 544.774 – € 693.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.383[ € 599.070 – € 662.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhorst 2 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.061 (€ 4.799 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.552Sinds september +1,1%
+€ 74.20012 maanden +13,6%
+€ 53.09112 mnd vs. NL +9,7%
Wilgenhorst 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.061 voor Wilgenhorst 2 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhorst 2 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.061.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhorst 2
€ 637.383[ € 599.070 – € 662.130 ]
Verkoper houdt over€ 629.122−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.281+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhorst 2 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhorst 2
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhorst 2 adviseren wij in een bod van € 637.383, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.061+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.383+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.252+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhorst 2 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhorst 2 in Voorhout bedragen € 3.155 per maand bij een woningwaarde van € 619.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.027
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhorst 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.061
Verwachte verkoopprijs€ 637.383
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout
Wilgenhorst 15
2000 · 129 m²
€ 536.187
Straatbeeld van Saffraanweg 49, 2215WC Voorhout
Saffraanweg 49
1990 · 128 m²
€ 608.889
Straatbeeld van Peperstraat 14, 2215VH Voorhout
Peperstraat 14
1989 · 132 m²
€ 817.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.061 zit Wilgenhorst 2 in het middensegment van Kruiden Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenhorst 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhorst 2 in Voorhout.

Wat is Wilgenhorst 2 in Voorhout waard?
Wilgenhorst 2 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.061 (bandbreedte € 544.774 – € 693.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 2 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 2 in Voorhout is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhorst 2 in Voorhout?
Voor Wilgenhorst 2 adviseren wij een bod van € 637.383 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhorst 2 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhorst 2 in Voorhout bedragen € 3.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.027 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhorst 2 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhorst 2 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 74.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhorst 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhorst 2 ligt rond € 619.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhorst 2?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhorst 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.