Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenhorst 38

2215WV Voorhout

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.463
+13,6%
[ € 757.207 – € 963.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 841.117[ € 799.061 – € 883.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.254[ € 835.818 – € 923.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhorst 38 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.463 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.106Sinds september +1,1%
+€ 103.13512 maanden +13,6%
+€ 73.79512 mnd vs. NL +9,7%
Wilgenhorst 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.463 voor Wilgenhorst 38 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhorst 38 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.254. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 860.463.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhorst 38
€ 880.254[ € 835.818 – € 923.799 ]
Verkoper houdt over€ 869.321−€ 10.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.009+€ 19.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhorst 38 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 841.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhorst 38
Onder gem. in buurt Kruiden ZuidBoven gem.
€ 841.117[ € 799.061 – € 883.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruiden Zuid
€ 761.333[ € 525.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhorst 38 adviseren wij in een bod van € 880.254, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 841.117 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.463+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.254+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.267+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhorst 38 zal in bij een vraagprijs van € 841.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhorst 38 in Voorhout bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 860.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhorst 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.463
Verwachte verkoopprijs€ 880.254
Verwachte vraagprijs€ 841.117
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKruiden Zuid→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruiden Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (32%)

Wonen in Kruiden Zuid

Kruiden Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhorst 71, 2215WT Voorhout
Wilgenhorst 71
2000 · 193 m²
€ 917.984
Straatbeeld van Peperstraat 76, 2215VJ Voorhout
Peperstraat 76
1989 · 182 m²
€ 911.471
Straatbeeld van Kruidenschans 151, 2215TT Voorhout
Kruidenschans 151
1994 · 222 m²
€ 1.385.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhorst 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.463 duidelijk in het hogere segment van Kruiden Zuid. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhorst 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhorst 38 in Voorhout.

Wat is Wilgenhorst 38 in Voorhout waard?
Wilgenhorst 38 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.463 (bandbreedte € 757.207 – € 963.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruiden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 38 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhorst 38 in Voorhout is in oktober 2026 € 841.117 (bandbreedte € 799.061 – € 883.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhorst 38 in Voorhout?
Voor Wilgenhorst 38 adviseren wij een bod van € 880.254 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhorst 38 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhorst 38 in Voorhout bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhorst 38 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhorst 38 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 103.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhorst 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruiden Zuid is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhorst 38 ligt rond € 860.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhorst 38?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhorst 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruiden Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.