Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornhof 21

2215XA Voorhout

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.315
+13,6%
[ € 474.597 – € 604.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.531[ € 497.354 – € 549.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.575[ € 527.195 – € 582.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornhof 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.315 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.708Sinds september +1,1%
+€ 64.64212 maanden +13,6%
+€ 46.25312 mnd vs. NL +9,7%
Voornhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.315 voor Voornhof 21 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornhof 21 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.575. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 539.315.

Verwachte verkoopprijs Voornhof 21
€ 555.575[ € 527.195 – € 582.690 ]
Verkoper houdt over€ 548.214−€ 7.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.837+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornhof 21 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Voornhof 21
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 523.531[ € 497.354 – € 549.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornhof 21 adviseren wij in een bod van € 555.575, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.531 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.315+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.575+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.354+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 523.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornhof 21 in Voorhout bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 539.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.315
Verwachte verkoopprijs€ 555.575
Verwachte vraagprijs€ 523.531
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVissenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (50%)
C (1%)

Wonen in Vissenbuurt

Vissenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeklaan 102, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 102
1997 · 130 m²
€ 604.818
Straatbeeld van Snoeklaan 132, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 132
1997 · 130 m²
€ 580.194
Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout
Voornhof 9
1997 · 153 m²
€ 626.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voornhof 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.315 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voornhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornhof 21 in Voorhout.

Wat is Voornhof 21 in Voorhout waard?
Voornhof 21 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.315 (bandbreedte € 474.597 – € 604.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornhof 21 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Voornhof 21 in Voorhout is in oktober 2026 € 523.531 (bandbreedte € 497.354 – € 549.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornhof 21 in Voorhout?
Voor Voornhof 21 adviseren wij een bod van € 555.575 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornhof 21 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Voornhof 21 in Voorhout bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornhof 21 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornhof 21 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 64.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Voornhof 21 ligt rond € 539.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornhof 21?
Huishoudens in de buurt van Voornhof 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.