Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornhof 25

2215XA Voorhout

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.899
+13,6%
[ € 505.031 – € 642.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.284[ € 527.520 – € 583.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.614[ € 559.171 – € 618.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornhof 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.899 (€ 5.217 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.074Sinds september +1,1%
+€ 68.78712 maanden +13,6%
+€ 49.21812 mnd vs. NL +9,7%
Voornhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.899 voor Voornhof 25 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornhof 25 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.614. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.899.

Verwachte verkoopprijs Voornhof 25
€ 590.614[ € 559.171 – € 618.031 ]
Verkoper houdt over€ 582.867−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.576+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornhof 25 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.048 per m².

Verwachte vraagprijs Voornhof 25
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 555.284[ € 527.520 – € 583.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.048[ € 4.796 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornhof 25 adviseren wij in een bod van € 590.614, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 555.284 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.899+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.614+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.145+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 555.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornhof 25 in Voorhout bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 573.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.899
Verwachte verkoopprijs€ 590.614
Verwachte vraagprijs€ 555.284
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVissenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (50%)
C (1%)

Wonen in Vissenbuurt

Vissenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeklaan 102, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 102
1997 · 130 m²
€ 604.818
Straatbeeld van Snoeklaan 132, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 132
1997 · 130 m²
€ 580.194
Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout
Voornhof 9
1997 · 153 m²
€ 626.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voornhof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.899 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voornhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornhof 25 in Voorhout.

Wat is Voornhof 25 in Voorhout waard?
Voornhof 25 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.899 (bandbreedte € 505.031 – € 642.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornhof 25 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Voornhof 25 in Voorhout is in oktober 2026 € 555.284 (bandbreedte € 527.520 – € 583.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornhof 25 in Voorhout?
Voor Voornhof 25 adviseren wij een bod van € 590.614 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornhof 25 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Voornhof 25 in Voorhout bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornhof 25 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornhof 25 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 68.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Voornhof 25 ligt rond € 573.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornhof 25?
Huishoudens in de buurt van Voornhof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.