Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout

Woningwaarde Voornhof 9

2215XA Voorhout

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.068
+12,6%
[ € 545.660 – € 694.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.318[ € 574.102 – € 634.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.229[ € 603.955 – € 667.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornhof 9 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 620.068 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.562Sinds mei +1,1%
+€ 69.41412 maanden +12,6%
+€ 46.06312 mnd vs. NL +8,4%
Voornhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.068 voor Voornhof 9 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornhof 9 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.229. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.068.

Verwachte verkoopprijs Voornhof 9
€ 636.229[ € 603.955 – € 667.530 ]
Verkoper houdt over€ 627.980−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.104+€ 14.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornhof 9 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Voornhof 9
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 604.318[ € 574.102 – € 634.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 612.875[ € 485.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornhof 9 adviseren wij in een bod van € 636.229, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.318 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.068+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.229+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.040+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 604.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornhof 9 in Voorhout bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 620.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.068
Verwachte verkoopprijs€ 636.229
Verwachte vraagprijs€ 604.318
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVissenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (54%)
C (1%)

Wonen in Vissenbuurt

Vissenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeklaan 132, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 132
1997 · 130 m²
€ 574.495
Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 17, 2215KS Voorhout
Jacoba van Beierenweg 17
1996 · 165 m²
€ 780.328
Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout
Wilgenhorst 15
2000 · 129 m²
€ 530.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voornhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voornhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornhof 9 in Voorhout.

Wat is Voornhof 9 in Voorhout waard?
Voornhof 9 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.068 (bandbreedte € 545.660 – € 694.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornhof 9 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Voornhof 9 in Voorhout is in juni 2026 € 604.318 (bandbreedte € 574.102 – € 634.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornhof 9 in Voorhout?
Voor Voornhof 9 adviseren wij een bod van € 636.229 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornhof 9 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Voornhof 9 in Voorhout bedragen € 3.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornhof 9 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornhof 9 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 69.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Voornhof 9 ligt rond € 620.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornhof 9?
Huishoudens in de buurt van Voornhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.