Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornhof 65

2215XB Voorhout

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.166
+13,6%
[ € 439.266 – € 559.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.181[ € 459.972 – € 508.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.615[ € 488.490 – € 539.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornhof 65 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.166 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.283Sinds september +1,1%
+€ 59.83012 maanden +13,6%
+€ 42.81012 mnd vs. NL +9,7%
Voornhof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.166 voor Voornhof 65 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornhof 65 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.166.

Verwachte verkoopprijs Voornhof 65
€ 514.615[ € 488.490 – € 539.910 ]
Verkoper houdt over€ 507.704−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.057+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornhof 65 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Verwachte vraagprijs Voornhof 65
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 484.181[ € 459.972 – € 508.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornhof 65 adviseren wij in een bod van € 514.615, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.181 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.166+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.615+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.346+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornhof 65 zal in bij een vraagprijs van € 484.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornhof 65 in Voorhout bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 499.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornhof 65

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.166
Verwachte verkoopprijs€ 514.615
Verwachte vraagprijs€ 484.181
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVissenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (50%)
C (1%)

Wonen in Vissenbuurt

Vissenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeklaan 102, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 102
1997 · 130 m²
€ 604.818
Straatbeeld van Snoeklaan 132, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 132
1997 · 130 m²
€ 580.194
Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout
Voornhof 9
1997 · 153 m²
€ 626.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.166 is Voornhof 65 een van de meer betaalbare woningen in Vissenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voornhof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornhof 65 in Voorhout.

Wat is Voornhof 65 in Voorhout waard?
Voornhof 65 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.166 (bandbreedte € 439.266 – € 559.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornhof 65 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Voornhof 65 in Voorhout is in oktober 2026 € 484.181 (bandbreedte € 459.972 – € 508.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornhof 65 in Voorhout?
Voor Voornhof 65 adviseren wij een bod van € 514.615 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornhof 65 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Voornhof 65 in Voorhout bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornhof 65 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornhof 65 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 59.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornhof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Voornhof 65 ligt rond € 499.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornhof 65?
Huishoudens in de buurt van Voornhof 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.