Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornhof 87

2215XB Voorhout

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.873
+12,6%
[ € 545.488 – € 694.258 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.927[ € 598.500 – € 661.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornhof 87 in Voorhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.873 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.560Sinds mei +1,1%
+€ 69.39212 maanden +12,6%
+€ 46.04812 mnd vs. NL +8,4%
Voornhof 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.873 voor Voornhof 87 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornhof 87 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.927. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.873.

Verwachte verkoopprijs Voornhof 87
€ 637.927[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verkoper houdt over€ 629.660−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.836+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.660

Wat is de vraagprijs?

Voornhof 87 in Voorhout staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Vraagprijs Voornhof 87
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 612.875[ € 485.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornhof 87 adviseren wij in een bod van € 637.927, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.873+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.927+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.823+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornhof 87 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornhof 87 in Voorhout bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 619.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornhof 87

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.873
Verwachte verkoopprijs€ 637.927
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVissenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (54%)
C (1%)

Wonen in Vissenbuurt

Vissenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeklaan 132, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 132
1997 · 130 m²
€ 574.495
Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout
Voornhof 9
1997 · 153 m²
€ 620.068
Straatbeeld van Wilgenhorst 15, 2215WS Voorhout
Wilgenhorst 15
2000 · 129 m²
€ 530.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voornhof 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissenbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voornhof 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornhof 87 in Voorhout.

Wat is Voornhof 87 in Voorhout waard?
Voornhof 87 in Voorhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.873 (bandbreedte € 545.488 – € 694.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vissenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Voornhof 87 in Voorhout?
Voornhof 87 in Voorhout staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornhof 87 in Voorhout?
Voor Voornhof 87 adviseren wij een bod van € 637.927 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornhof 87 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Voornhof 87 in Voorhout bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornhof 87 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornhof 87 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 69.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornhof 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Voornhof 87 ligt rond € 619.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornhof 87?
Huishoudens in de buurt van Voornhof 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.