Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarslaan 37

2215XJ Voorhout

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.929
+13,6%
[ € 488.338 – € 621.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.642[ € 511.710 – € 565.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.709[ € 542.413 – € 599.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarslaan 37 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.929 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.873Sinds september +1,1%
+€ 66.51412 maanden +13,6%
+€ 47.59212 mnd vs. NL +9,7%
Baarslaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.929 voor Baarslaan 37 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarslaan 37 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.709. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 554.929.

Verwachte verkoopprijs Baarslaan 37
€ 571.709[ € 542.413 – € 599.508 ]
Verkoper houdt over€ 564.170−€ 7.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.293+€ 13.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarslaan 37 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Baarslaan 37
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 538.642[ € 511.710 – € 565.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarslaan 37 adviseren wij in een bod van € 571.709, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 538.642 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.929+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.709+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.294+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarslaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 538.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarslaan 37 in Voorhout bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 554.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarslaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.929
Verwachte verkoopprijs€ 571.709
Verwachte vraagprijs€ 538.642
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVissenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vissenbuurt besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (50%)
C (1%)

Wonen in Vissenbuurt

Vissenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

54,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeklaan 102, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 102
1997 · 130 m²
€ 604.818
Straatbeeld van Snoeklaan 132, 2215XH Voorhout
Snoeklaan 132
1997 · 130 m²
€ 580.194
Straatbeeld van Voornhof 9, 2215XA Voorhout
Voornhof 9
1997 · 153 m²
€ 626.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarslaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.929 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vissenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baarslaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarslaan 37 in Voorhout.

Wat is Baarslaan 37 in Voorhout waard?
Baarslaan 37 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.929 (bandbreedte € 488.338 – € 621.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vissenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarslaan 37 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Baarslaan 37 in Voorhout is in oktober 2026 € 538.642 (bandbreedte € 511.710 – € 565.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarslaan 37 in Voorhout?
Voor Baarslaan 37 adviseren wij een bod van € 571.709 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarslaan 37 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Baarslaan 37 in Voorhout bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarslaan 37 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarslaan 37 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 66.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarslaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vissenbuurt is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Baarslaan 37 ligt rond € 554.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarslaan 37?
Huishoudens in de buurt van Baarslaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vissenbuurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.