Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck van Delffstraat 7

2215XX Voorhout

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.046
+13,6%
[ € 722.520 – € 919.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.273[ € 762.159 – € 842.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.258[ € 797.980 – € 881.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.046 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.689Sinds september +1,1%
+€ 98.41012 maanden +13,6%
+€ 70.41412 mnd vs. NL +9,7%
Dirck van Delffstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.046 voor Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.258. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.046.

Verwachte verkoopprijs Dirck van Delffstraat 7
€ 840.258[ € 797.980 – € 881.979 ]
Verkoper houdt over€ 829.765−€ 10.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.213+€ 18.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck van Delffstraat 7
Onder gem. in Voorhout OosthoutBoven gem.
€ 802.273[ € 762.159 – € 842.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Oosthout
€ 722.278[ € 495.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck van Delffstraat 7 adviseren wij in een bod van € 840.258, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 802.273 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.046+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.258+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.271+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck van Delffstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 802.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout bedragen € 4.170 per maand bij een woningwaarde van € 821.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck van Delffstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.046
Verwachte verkoopprijs€ 840.258
Verwachte vraagprijs€ 802.273
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtSchouten→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schouten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (26%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Schouten

Schouten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

46,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacoba van Beierenweg 17, 2215KS Voorhout
Jacoba van Beierenweg 17
1996 · 165 m²
€ 788.069
Straatbeeld van Dirck Verhagenstraat 16, 2215PT Voorhout
Dirck Verhagenstraat 16
2001 · 123 m²
€ 606.448
Straatbeeld van Pieter van Slingerlandstraat 60, 2215SZ Voorhout
Pieter van Slingerlandstraat 60
2001 · 106 m²
€ 447.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.046 ligt Dirck van Delffstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schouten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dirck van Delffstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout.

Wat is Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout waard?
Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.046 (bandbreedte € 722.520 – € 919.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schouten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout is in oktober 2026 € 802.273 (bandbreedte € 762.159 – € 842.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout?
Voor Dirck van Delffstraat 7 adviseren wij een bod van € 840.258 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout bedragen € 4.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck van Delffstraat 7 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 98.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck van Delffstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schouten is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Dirck van Delffstraat 7 ligt rond € 821.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck van Delffstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dirck van Delffstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schouten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.