Huiswaardemeter

Woningwaarde Calla 52

2215ZD Voorhout

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.576
+13,6%
[ € 449.307 – € 571.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.597[ € 470.817 – € 520.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.008[ € 499.066 – € 551.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Calla 52 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.576 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.403Sinds september +1,1%
+€ 61.19812 maanden +13,6%
+€ 43.78912 mnd vs. NL +9,7%
Calla 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.576 voor Calla 52 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calla 52 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.576.

Verwachte verkoopprijs Calla 52
€ 526.008[ € 499.066 – € 551.600 ]
Verkoper houdt over€ 518.972−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.678+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calla 52 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Calla 52
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 495.597[ € 470.817 – € 520.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calla 52 adviseren wij in een bod van € 526.008, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.597 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.576+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.008+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.308+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calla 52 zal in bij een vraagprijs van € 495.597 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calla 52 in Voorhout bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 510.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calla 52

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.576
Verwachte verkoopprijs€ 526.008
Verwachte vraagprijs€ 495.597
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtHooghkamer→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghkamer besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hooghkamer

Hooghkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lelie 45, 2215ZC Voorhout
Lelie 45
2021 · 165 m²
€ 743.549
Straatbeeld van Lelie 55, 2215ZC Voorhout
Lelie 55
2021 · 165 m²
€ 792.414
Straatbeeld van Buxushaag 52, 2216AD Voorhout
Buxushaag 52
2017 · 78 m²
€ 448.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.576 is Calla 52 een van de meer betaalbare woningen in Hooghkamer. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calla 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calla 52 in Voorhout.

Wat is Calla 52 in Voorhout waard?
Calla 52 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.576 (bandbreedte € 449.307 – € 571.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooghkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calla 52 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Calla 52 in Voorhout is in oktober 2026 € 495.597 (bandbreedte € 470.817 – € 520.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Calla 52 in Voorhout?
Voor Calla 52 adviseren wij een bod van € 526.008 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calla 52 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Calla 52 in Voorhout bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calla 52 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calla 52 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 61.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calla 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghkamer is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Calla 52 ligt rond € 510.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calla 52?
Huishoudens in de buurt van Calla 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghkamer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.