Huiswaardemeter

Woningwaarde Calla 81

2215ZD Voorhout

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.298
+13,6%
[ € 489.542 – € 623.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.049[ € 513.047 – € 567.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.036[ € 543.830 – € 601.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Calla 81 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.298 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds september +1,1%
+€ 66.67812 maanden +13,6%
+€ 47.71012 mnd vs. NL +9,7%
Calla 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.298 voor Calla 81 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calla 81 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.036. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.298.

Verwachte verkoopprijs Calla 81
€ 573.036[ € 543.830 – € 601.074 ]
Verkoper houdt over€ 565.483−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.647+€ 13.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calla 81 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Calla 81
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 540.049[ € 513.047 – € 567.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.300 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calla 81 adviseren wij in een bod van € 573.036, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 540.049 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.036+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.688+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calla 81 zal in bij een vraagprijs van € 540.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calla 81 in Voorhout bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 556.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calla 81

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.298
Verwachte verkoopprijs€ 573.036
Verwachte vraagprijs€ 540.049
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtHooghkamer→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooghkamer besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 29/mndAardgas(250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hooghkamer

Hooghkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,8 km.

60,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lelie 45, 2215ZC Voorhout
Lelie 45
2021 · 165 m²
€ 743.549
Straatbeeld van Lelie 55, 2215ZC Voorhout
Lelie 55
2021 · 165 m²
€ 792.414
Straatbeeld van Buxushaag 52, 2216AD Voorhout
Buxushaag 52
2017 · 78 m²
€ 448.245
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calla 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hooghkamer willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calla 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calla 81 in Voorhout.

Wat is Calla 81 in Voorhout waard?
Calla 81 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.298 (bandbreedte € 489.542 – € 623.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hooghkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calla 81 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Calla 81 in Voorhout is in oktober 2026 € 540.049 (bandbreedte € 513.047 – € 567.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Calla 81 in Voorhout?
Voor Calla 81 adviseren wij een bod van € 573.036 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calla 81 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Calla 81 in Voorhout bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calla 81 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calla 81 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 66.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calla 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hooghkamer is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Calla 81 ligt rond € 556.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calla 81?
Huishoudens in de buurt van Calla 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hooghkamer heeft 25% van de woningen zonnepanelen.