Huiswaardemeter

Woningwaarde Buxushaag 122

2216AE Voorhout

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.143
+13,6%
[ € 396.126 – € 504.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.545[ € 414.718 – € 458.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.165[ € 440.431 – € 486.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Buxushaag 122 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.143 (€ 5.771 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.764Sinds september +1,1%
+€ 53.95412 maanden +13,6%
+€ 38.60512 mnd vs. NL +9,7%
Buxushaag 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.143 voor Buxushaag 122 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buxushaag 122 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.165. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.143.

Verwachte verkoopprijs Buxushaag 122
€ 464.165[ € 440.431 – € 486.791 ]
Verkoper houdt over€ 457.809−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.598+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buxushaag 122 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Buxushaag 122
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 436.545[ € 414.718 – € 458.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buxushaag 122 adviseren wij in een bod van € 464.165, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.545 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.143+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.165+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.373+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buxushaag 122 zal in bij een vraagprijs van € 436.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buxushaag 122 in Voorhout bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 450.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buxushaag 122

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.143
Verwachte verkoopprijs€ 464.165
Verwachte vraagprijs€ 436.545
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBollenbuurt→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bollenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bollenbuurt

Bollenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buxushaag 52, 2216AD Voorhout
Buxushaag 52
2017 · 78 m²
€ 448.245
Straatbeeld van Mozartlaan 127, 2215JW Voorhout
Mozartlaan 127
2006 · 98 m²
€ 543.041
Straatbeeld van Mozartlaan 137, 2215JW Voorhout
Mozartlaan 137
2006 · 54 m²
€ 337.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.143 is Buxushaag 122 een van de meer betaalbare woningen in Bollenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buxushaag 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buxushaag 122 in Voorhout.

Wat is Buxushaag 122 in Voorhout waard?
Buxushaag 122 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.143 (bandbreedte € 396.126 – € 504.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bollenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buxushaag 122 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Buxushaag 122 in Voorhout is in oktober 2026 € 436.545 (bandbreedte € 414.718 – € 458.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Buxushaag 122 in Voorhout?
Voor Buxushaag 122 adviseren wij een bod van € 464.165 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buxushaag 122 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Buxushaag 122 in Voorhout bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buxushaag 122 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buxushaag 122 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 53.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buxushaag 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bollenbuurt is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Buxushaag 122 ligt rond € 450.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buxushaag 122?
Huishoudens in de buurt van Buxushaag 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bollenbuurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen.