Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldipark 309

2216EA Voorhout

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.574
+13,6%
[ € 410.585 – € 522.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.913[ € 430.267 – € 475.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.647[ € 456.083 – € 504.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldipark 309 in Voorhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.574 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.938Sinds september +1,1%
+€ 55.92312 maanden +13,6%
+€ 40.01412 mnd vs. NL +9,7%
Vivaldipark 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.574 voor Vivaldipark 309 in Voorhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldipark 309 in Voorhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.647. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.574.

Verwachte verkoopprijs Vivaldipark 309
€ 480.647[ € 456.083 – € 504.093 ]
Verkoper houdt over€ 474.110−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.410+€ 11.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldipark 309 in Voorhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldipark 309
Onder gem. in Voorhout HooghkamerBoven gem.
€ 452.913[ € 430.267 – € 475.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.800 ]
Gem. vraagprijs in Voorhout Hooghkamer
€ 816.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldipark 309 adviseren wij in een bod van € 480.647, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.913 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.647+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.679+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldipark 309 zal in bij een vraagprijs van € 452.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldipark 309 in Voorhout bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 466.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldipark 309

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.574
Verwachte verkoopprijs€ 480.647
Verwachte vraagprijs€ 452.913
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBolbloemen→
PlaatsVoorhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bolbloemen besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 39/mndAardgas(340 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)
E (1%)

Wonen in Bolbloemen

Bolbloemen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buxushaag 52, 2216AD Voorhout
Buxushaag 52
2017 · 78 m²
€ 448.245
Straatbeeld van Hyacint 73, 2215CT Voorhout
Hyacint 73
2015 · 120 m²
€ 649.301
Straatbeeld van Narcis 6, 2215SX Voorhout
Narcis 6
2017 · 134 m²
€ 712.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.574 is Vivaldipark 309 een van de meer betaalbare woningen in Bolbloemen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vivaldipark 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldipark 309 in Voorhout.

Wat is Vivaldipark 309 in Voorhout waard?
Vivaldipark 309 in Voorhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.574 (bandbreedte € 410.585 – € 522.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bolbloemen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldipark 309 in Voorhout?
De verwachte vraagprijs van Vivaldipark 309 in Voorhout is in oktober 2026 € 452.913 (bandbreedte € 430.267 – € 475.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldipark 309 in Voorhout?
Voor Vivaldipark 309 adviseren wij een bod van € 480.647 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldipark 309 in Voorhout?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldipark 309 in Voorhout bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldipark 309 in Voorhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldipark 309 in Voorhout is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 55.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldipark 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bolbloemen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldipark 309 ligt rond € 466.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldipark 309?
Huishoudens in de buurt van Vivaldipark 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bolbloemen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.