Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veurseweg 3-K115, 2251AA Voorschoten

Woningwaarde Veurseweg 3-K115

2251AA Voorschoten

44 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 6.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.738
+11,5%
[ € 247.929 – € 315.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.576[ € 258.947 – € 286.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.208[ € 276.296 – € 305.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurseweg 3-K115 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.738 (€ 6.403 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,9%
+€ 29.01612 maanden +11,5%
+€ 19.22512 mnd vs. NL +7,6%
Veurseweg 3-K115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.738 voor Veurseweg 3-K115 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurseweg 3-K115 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.208. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.738.

Verwachte verkoopprijs Veurseweg 3-K115
€ 291.208[ € 276.296 – € 305.381 ]
Verkoper houdt over€ 286.755−€ 4.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.182+€ 7.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veurseweg 3-K115 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.195 per m².

Verwachte vraagprijs Veurseweg 3-K115
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 272.576[ € 258.947 – € 286.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.195[ € 5.885 – € 6.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurseweg 3-K115 adviseren wij in een bod van € 291.208, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.576 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.738+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.208+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.768+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurseweg 3-K115 zal in bij een vraagprijs van € 272.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurseweg 3-K115 in Voorschoten bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 281.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 26
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurseweg 3-K115

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.738
Verwachte verkoopprijs€ 291.208
Verwachte vraagprijs€ 272.576
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten
Meerkoeteiland 29
1986 · 189 m²
€ 1.021.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.738 is Veurseweg 3-K115 een van de meer betaalbare woningen in Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veurseweg 3-K115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurseweg 3-K115 in Voorschoten.

Wat is Veurseweg 3-K115 in Voorschoten waard?
Veurseweg 3-K115 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.738 (bandbreedte € 247.929 – € 315.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veurseweg 3-K115 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Veurseweg 3-K115 in Voorschoten is in oktober 2026 € 272.576 (bandbreedte € 258.947 – € 286.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Veurseweg 3-K115 in Voorschoten?
Voor Veurseweg 3-K115 adviseren wij een bod van € 291.208 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veurseweg 3-K115 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Veurseweg 3-K115 in Voorschoten bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veurseweg 3-K115 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veurseweg 3-K115 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurseweg 3-K115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Veurseweg 3-K115 ligt rond € 281.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veurseweg 3-K115?
Huishoudens in de buurt van Veurseweg 3-K115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.