Huiswaardemeter

Woningwaarde Veurseweg 167

2251AB Voorschoten

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.225
+11,5%
[ € 767.558 – € 976.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.059[ € 806.606 – € 891.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.914[ € 843.710 – € 932.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurseweg 167 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.225 (€ 6.558 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.864Sinds september +0,9%
+€ 89.82912 maanden +11,5%
+€ 59.51812 mnd vs. NL +7,6%
Veurseweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.225 voor Veurseweg 167 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurseweg 167 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 872.225.

Verwachte verkoopprijs Veurseweg 167
€ 893.914[ € 843.710 – € 932.522 ]
Verkoper houdt over€ 882.831−€ 11.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.942+€ 20.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veurseweg 167 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.384 per m².

Verwachte vraagprijs Veurseweg 167
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 849.059[ € 806.606 – € 891.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.384[ € 6.065 – € 6.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurseweg 167 adviseren wij in een bod van € 893.914, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 849.059 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.225+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.914+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.610+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurseweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 849.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurseweg 167 in Voorschoten bedragen € 4.442 per maand bij een woningwaarde van € 872.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 81
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurseweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.225
Verwachte verkoopprijs€ 893.914
Verwachte vraagprijs€ 849.059
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Straatbeeld van Wijngaardenlaan 33, 2252XJ Voorschoten
Wijngaardenlaan 33
1930 · 139 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten
Papelaan-West 176
1932 · 128 m²
€ 735.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veurseweg 167 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.225 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veurseweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurseweg 167 in Voorschoten.

Wat is Veurseweg 167 in Voorschoten waard?
Veurseweg 167 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.225 (bandbreedte € 767.558 – € 976.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veurseweg 167 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Veurseweg 167 in Voorschoten is in oktober 2026 € 849.059 (bandbreedte € 806.606 – € 891.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Veurseweg 167 in Voorschoten?
Voor Veurseweg 167 adviseren wij een bod van € 893.914 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veurseweg 167 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Veurseweg 167 in Voorschoten bedragen € 4.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veurseweg 167 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veurseweg 167 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 89.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurseweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Veurseweg 167 ligt rond € 872.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veurseweg 167?
Huishoudens in de buurt van Veurseweg 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.