Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papelaan-West 176, 2254AJ Voorschoten

Woningwaarde Papelaan-West 176

2254AJ Voorschoten

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.844
+10,5%
[ € 640.503 – € 815.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.728[ € 674.242 – € 745.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.422[ € 708.628 – € 783.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Papelaan-West 176 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.844 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.562Sinds mei +0,9%
+€ 69.11112 maanden +10,5%
+€ 41.17712 mnd vs. NL +6,3%
Papelaan-West 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.844 voor Papelaan-West 176 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papelaan-West 176 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.422. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.844.

Verwachte verkoopprijs Papelaan-West 176
€ 746.422[ € 708.628 – € 783.220 ]
Verkoper houdt over€ 736.961−€ 9.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.500+€ 17.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papelaan-West 176 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Papelaan-West 176
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 709.728[ € 674.242 – € 745.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.268 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 782.842[ € 235.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papelaan-West 176 adviseren wij in een bod van € 746.422, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.728 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.844+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.422+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.743+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papelaan-West 176 zal in bij een vraagprijs van € 709.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papelaan-West 176 in Voorschoten bedragen € 3.655 per maand bij een woningwaarde van € 727.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.559
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papelaan-West 176

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.844
Verwachte verkoopprijs€ 746.422
Verwachte vraagprijs€ 709.728
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtDobbewijk→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dobbewijk besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (8%)
C (11%)
D (5%)
E (15%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Dobbewijk

Dobbewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,2 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papelaan-West 200, 2254AK Voorschoten
Papelaan-West 200
1928 · 207 m²
€ 833.272
Straatbeeld van Burgemeester De Kempenaerstraat 38, 2252VM Voorschoten
Burgemeester De Kempenaerstraat 38
1935 · 122 m²
€ 661.701
Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 530.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papelaan-West 176 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.844 duidelijk in het hogere segment van Dobbewijk. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papelaan-West 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papelaan-West 176 in Voorschoten.

Wat is Papelaan-West 176 in Voorschoten waard?
Papelaan-West 176 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.844 (bandbreedte € 640.503 – € 815.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dobbewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papelaan-West 176 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Papelaan-West 176 in Voorschoten is in juni 2026 € 709.728 (bandbreedte € 674.242 – € 745.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Papelaan-West 176 in Voorschoten?
Voor Papelaan-West 176 adviseren wij een bod van € 746.422 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papelaan-West 176 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Papelaan-West 176 in Voorschoten bedragen € 3.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.559 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papelaan-West 176 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papelaan-West 176 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 69.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papelaan-West 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dobbewijk is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Papelaan-West 176 ligt rond € 727.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papelaan-West 176?
Huishoudens in de buurt van Papelaan-West 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dobbewijk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.