Huiswaardemeter

Woningwaarde Veurseweg 169

2251AB Voorschoten

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.154.235
+10,5%
[ € 1.015.727 – € 1.292.743 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.180.737[ € 1.118.981 – € 1.236.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Veurseweg 169 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.235 (€ 7.447 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.407Sinds mei +0,9%
+€ 109.59912 maanden +10,5%
+€ 65.30012 mnd vs. NL +6,3%
Veurseweg 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.235 voor Veurseweg 169 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veurseweg 169 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.180.737. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.235.

Verwachte verkoopprijs Veurseweg 169
€ 1.180.737[ € 1.118.981 – € 1.236.769 ]
Verkoper houdt over€ 1.166.499−€ 14.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.206.502+€ 25.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.180.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.166.499

Wat is de vraagprijs?

Veurseweg 169 in Voorschoten staat in te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Vraagprijs Veurseweg 169
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 1.125.000[ € 1.068.750 – € 1.181.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 949.700[ € 550.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veurseweg 169 adviseren wij in een bod van € 1.180.737, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.125.000 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.235+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.180.737+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.239.774+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veurseweg 169 zal in bij een vraagprijs van € 1.125.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veurseweg 169 in Voorschoten bedragen € 5.742 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 577.000€ 1.731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.644
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.031.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veurseweg 169

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte439 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.235
Verwachte verkoopprijs€ 1.180.737
Vraagprijs€ 1.125.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (32%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 530.095
Straatbeeld van Papelaan-West 200, 2254AK Voorschoten
Papelaan-West 200
1928 · 207 m²
€ 833.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veurseweg 169 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.235 duidelijk in het hogere segment van Starrenburg. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veurseweg 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veurseweg 169 in Voorschoten.

Wat is Veurseweg 169 in Voorschoten waard?
Veurseweg 169 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.235 (bandbreedte € 1.015.727 – € 1.292.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de vraagprijs van Veurseweg 169 in Voorschoten?
Veurseweg 169 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 1.125.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Veurseweg 169 in Voorschoten?
Voor Veurseweg 169 adviseren wij een bod van € 1.180.737 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veurseweg 169 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Veurseweg 169 in Voorschoten bedragen € 5.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.644 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 265 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veurseweg 169 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veurseweg 169 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 109.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veurseweg 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Veurseweg 169 ligt rond € 1.154.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veurseweg 169?
Huishoudens in de buurt van Veurseweg 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.