Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Siënalaan 46

2251AR Voorschoten

Te koop
110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 8.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.002
+11,5%
[ € 799.042 – € 1.016.962 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.500[ € 831.725 – € 919.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.304[ € 870.816 – € 962.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.002 (€ 8.255 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.187Sinds september +0,9%
+€ 93.51412 maanden +11,5%
+€ 61.96012 mnd vs. NL +7,6%
Catharina van Siënalaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.002 voor Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.304. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 908.002.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Siënalaan 46
€ 935.304[ € 870.816 – € 962.481 ]
Verkoper houdt over€ 923.766−€ 11.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.160+€ 20.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.766

Wat is de vraagprijs?

Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten staat in te koop voor € 875.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.959 per m².

Vraagprijs Catharina van Siënalaan 46
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 875.500[ € 831.725 – € 919.275 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.959[ € 7.561 – € 8.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Siënalaan 46 adviseren wij in een bod van € 935.304, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 875.500 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.002+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.304+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.069+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Siënalaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 875.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten bedragen € 4.614 per maand bij een woningwaarde van € 908.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 84
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Siënalaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.002
Verwachte verkoopprijs€ 935.304
Vraagprijs€ 875.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten
Meerkoeteiland 29
1986 · 189 m²
€ 1.021.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Siënalaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.002 duidelijk in het hogere segment van Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Catharina van Siënalaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten.

Wat is Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten waard?
Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.002 (bandbreedte € 799.042 – € 1.016.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de vraagprijs van Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten?
Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 875.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten?
Voor Catharina van Siënalaan 46 adviseren wij een bod van € 935.304 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten bedragen € 4.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Siënalaan 46 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 93.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Siënalaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Siënalaan 46 ligt rond € 908.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Siënalaan 46?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Siënalaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.