Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Siënalaan 48

2251AR Voorschoten

Te koop
65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 8.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.686
+10,5%
[ € 465.244 – € 592.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.333[ € 516.574 – € 570.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.686 (€ 8.134 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.767Sinds mei +0,9%
+€ 50.20112 maanden +10,5%
+€ 29.91012 mnd vs. NL +6,3%
Catharina van Siënalaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.686 voor Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.333. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.686.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Siënalaan 48
€ 544.333[ € 516.574 – € 570.951 ]
Verkoper houdt over€ 537.095−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.370+€ 13.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.095

Wat is de vraagprijs?

Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten staat in te koop voor € 512.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.885 per m².

Vraagprijs Catharina van Siënalaan 48
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 512.500[ € 486.875 – € 538.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.885[ € 7.490 – € 8.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 734.000[ € 474.500 – € 1.169.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Siënalaan 48 adviseren wij in een bod van € 544.333, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 512.500 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.686+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.333+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.550+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Siënalaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 512.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 528.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Siënalaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.686
Verwachte verkoopprijs€ 544.333
Vraagprijs€ 512.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (42%)
D (3%)
E (2%)
F (7%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 275.896
Straatbeeld van Veurseweg 3-K115, 2251AA Voorschoten
Veurseweg 3-K115
1887 · 44 m²
€ 501.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Siënalaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bijdorp willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina van Siënalaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten.

Wat is Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten waard?
Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.686 (bandbreedte € 465.244 – € 592.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de vraagprijs van Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten?
Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten staat in juni 2026 te koop voor € 512.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten?
Voor Catharina van Siënalaan 48 adviseren wij een bod van € 544.333 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Siënalaan 48 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 50.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Siënalaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Siënalaan 48 ligt rond € 528.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Siënalaan 48?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Siënalaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.