Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Siënalaan 96

2251AR Voorschoten

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.969
+11,5%
[ € 315.013 – € 400.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.445[ € 329.123 – € 363.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.876[ € 351.174 – € 388.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.969 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,9%
+€ 36.86712 maanden +11,5%
+€ 24.42712 mnd vs. NL +7,6%
Catharina van Siënalaan 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.969 voor Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.969.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Siënalaan 96
€ 369.876[ € 351.174 – € 388.139 ]
Verkoper houdt over€ 364.557−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.424+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Siënalaan 96
Onder gem. in buurt BijdorpBoven gem.
€ 346.445[ € 329.123 – € 363.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bijdorp
€ 1.084.100[ € 469.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Siënalaan 96 adviseren wij in een bod van € 369.876, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.445 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.969+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.876+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.370+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Siënalaan 96 zal in bij een vraagprijs van € 346.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 357.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 33
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Siënalaan 96

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.969
Verwachte verkoopprijs€ 369.876
Verwachte vraagprijs€ 346.445
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtBijdorp→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bijdorp besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)
F (6%)

Wonen in Bijdorp

Bijdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerderf 29, 2251MS Voorschoten
Buizerderf 29
1990 · 103 m²
€ 745.354
Straatbeeld van Kramsvogelerf 6, 2251KL Voorschoten
Kramsvogelerf 6
1981 · 43 m²
€ 278.633
Straatbeeld van Meerkoeteiland 29, 2251WS Voorschoten
Meerkoeteiland 29
1986 · 189 m²
€ 1.021.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.969 is Catharina van Siënalaan 96 een van de meer betaalbare woningen in Bijdorp. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Catharina van Siënalaan 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten.

Wat is Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten waard?
Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.969 (bandbreedte € 315.013 – € 400.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bijdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten is in oktober 2026 € 346.445 (bandbreedte € 329.123 – € 363.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten?
Voor Catharina van Siënalaan 96 adviseren wij een bod van € 369.876 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Siënalaan 96 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Siënalaan 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bijdorp is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Siënalaan 96 ligt rond € 357.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Siënalaan 96?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Siënalaan 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bijdorp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.