Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 11

2251AS Voorschoten

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.198
+11,5%
[ € 579.214 – € 737.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.753[ € 609.665 – € 673.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.064[ € 640.758 – € 708.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.198 (€ 6.094 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.935Sinds september +0,9%
+€ 67.78712 maanden +11,5%
+€ 44.91412 mnd vs. NL +7,6%
Essenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.198 voor Essenlaan 11 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 11 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.064. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.198.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 11
€ 675.064[ € 640.758 – € 708.207 ]
Verkoper houdt over€ 666.388−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.715+€ 15.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 11 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 11
Onder gem. in buurt StarrenburgBoven gem.
€ 641.753[ € 609.665 – € 673.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.645 – € 6.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Starrenburg
€ 838.875[ € 385.000 – € 1.560.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 675.064, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.753 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.198+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.064+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.817+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 641.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 11 in Voorschoten bedragen € 3.370 per maand bij een woningwaarde van € 658.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 61
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.198
Verwachte verkoopprijs€ 675.064
Verwachte vraagprijs€ 641.753
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtStarrenburg→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Starrenburg besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (31%)
C (12%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Starrenburg

Starrenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 15, 2252AN Voorschoten
Bijdorpstraat 15
1920 · 106 m²
€ 535.355
Straatbeeld van Wijngaardenlaan 33, 2252XJ Voorschoten
Wijngaardenlaan 33
1930 · 139 m²
€ 694.179
Straatbeeld van Papelaan-West 200, 2254AK Voorschoten
Papelaan-West 200
1928 · 207 m²
€ 841.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.198 zit Essenlaan 11 in het middensegment van Starrenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 11 in Voorschoten.

Wat is Essenlaan 11 in Voorschoten waard?
Essenlaan 11 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.198 (bandbreedte € 579.214 – € 737.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Starrenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 11 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 11 in Voorschoten is in oktober 2026 € 641.753 (bandbreedte € 609.665 – € 673.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 11 in Voorschoten?
Voor Essenlaan 11 adviseren wij een bod van € 675.064 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 11 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 11 in Voorschoten bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 11 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 11 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 67.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Starrenburg is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 11 ligt rond € 658.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Starrenburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.