Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklaan 12

2251BC Voorschoten

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.468
+11,5%
[ € 368.252 – € 468.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.950[ € 385.653 – € 426.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.373[ € 409.563 – € 452.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklaan 12 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.468 (€ 6.749 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.773Sinds september +0,9%
+€ 43.09712 maanden +11,5%
+€ 28.55512 mnd vs. NL +7,6%
Bloklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.468 voor Bloklaan 12 in Voorschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklaan 12 in Voorschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.373. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.468.

Verwachte verkoopprijs Bloklaan 12
€ 431.373[ € 409.563 – € 452.675 ]
Verkoper houdt over€ 425.378−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.150+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklaan 12 in Voorschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.548 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklaan 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 405.950[ € 385.653 – € 426.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.548[ € 6.220 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 837.560[ € 325.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklaan 12 adviseren wij in een bod van € 431.373, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.950 ligt. In de gemeente Voorschoten wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.373+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.942+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklaan 12 in Voorschoten bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 418.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.046
OZB€ 39
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.468
Verwachte verkoopprijs€ 431.373
Verwachte vraagprijs€ 405.950
Verwacht overbod+6,0% (Voorschoten)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsVoorschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloklaan 4, 2251BC Voorschoten
Bloklaan 4
1956 · 62 m²
€ 377.545
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 131, 2253BH Voorschoten
Van Beethovenlaan 131
1960 · 71 m²
€ 383.758
Straatbeeld van Chopinlaan 38, 2253BW Voorschoten
Chopinlaan 38
1962 · 71 m²
€ 341.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloklaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.468 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklaan 12 in Voorschoten.

Wat is Bloklaan 12 in Voorschoten waard?
Bloklaan 12 in Voorschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.468 (bandbreedte € 368.252 – € 468.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklaan 12 in Voorschoten?
De verwachte vraagprijs van Bloklaan 12 in Voorschoten is in oktober 2026 € 405.950 (bandbreedte € 385.653 – € 426.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklaan 12 in Voorschoten?
Voor Bloklaan 12 adviseren wij een bod van € 431.373 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklaan 12 in Voorschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklaan 12 in Voorschoten bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.046 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklaan 12 in Voorschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklaan 12 in Voorschoten is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 43.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Bloklaan 12 ligt rond € 418.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Bloklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.